房產(chǎn)證加老婆名字多久生效

房產(chǎn)證上加名之后立即生效。給房產(chǎn)證加名要留意：記得要簽定一份按揭借款合一同，到銀行進(jìn)行辦理，這個(gè)時(shí)候銀行的人也是會(huì)跟你說不可隨意更改借款人。銀行也是只對(duì)這個(gè)簽合同的人的征信等進(jìn)行查詢。

如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個(gè)，這個(gè)時(shí)候他們也會(huì)對(duì)另一個(gè)人進(jìn)行查詢，如果此人的征信出現(xiàn)一些污點(diǎn)，這樣就是會(huì)影響到它的借款合同。要知道房貸合同觸及借款利率等問題，一套房和二套房它的利率還是相差比較大的，本來銀行只查詢一個(gè)人的購房狀況，而這個(gè)時(shí)候又加了另一個(gè)人，那么這個(gè)時(shí)候房貸利率就又要從頭來算了。而且，在房產(chǎn)證上加名須經(jīng)過銀行贊同，如果在你房貸沒有還完的時(shí)候是不可加名的。

房產(chǎn)證上加配偶名字的流程

第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。

第二、去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

夫妻加減名字只需要夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證、住房產(chǎn)權(quán)證原件至該住房所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理即可;如果你原來有貸款,你需要和你太太攜帶上述證明去該住房的貸款銀行申請(qǐng)加名,獲得銀行審批通過銀行會(huì)借給你一份他項(xiàng)權(quán)利證明和相關(guān)加名材料,然后你再去房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)證加名和他項(xiàng)權(quán)利證明加名手續(xù)即可!整個(gè)流程只需要200元的工本費(fèi)即可!