租房房東須知，這些情況你是否漏掉了？

　　不管是對(duì)于租客來說，還是對(duì)于房東來說，租房都不是一件簡(jiǎn)單的事兒，也不是一件可以隨便帶過的事兒。社會(huì)上住房租賃糾紛不少，其中絕大部分都是因?yàn)榉靠团c房東雙方缺少溝通，因?yàn)樽赓U合同不夠細(xì)致而引起的。那么現(xiàn)實(shí)生活中，有哪些租房的情況是容易被漏掉的呢?作為租房房東，又要注意哪些細(xì)節(jié)問題呢?下面，就和小編一起來看看吧!

　　很多房東都有一個(gè)毛病，急于將自己的住房出租出去，這樣不至于讓自己的住房空置，也有人幫咱們繳納一些雜費(fèi)，如物管費(fèi)，除渣費(fèi)等等，更重要的是，咱們還可以每月定時(shí)收到一筆數(shù)目不少的租金，但是各位租房房東，您是否知道，在簽訂合同的那一刻，如果不夠細(xì)致，咱們的租房就已經(jīng)留下了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。第一個(gè)容易被租房房東漏掉的情況，便是租客的身份核對(duì)!

　　作為租房房東，咱們讓房客查看自己的身份證，房產(chǎn)證的同時(shí)，也不要忘了查看對(duì)方的有效證件，看看與自己簽訂合同的人是否與身份證上的人一致。不但如此，咱們還要問清對(duì)方，前來居住的是否還有別人，如果有，咱們也需要認(rèn)真核查身份。

　　第二個(gè)容易被租房房東漏掉的情況，便是住房租賃的用途，對(duì)方是拿來開店鋪的，還是用來居住的，這一點(diǎn)也很重要。例如有的人租房來做餐飲，但是餐飲卻會(huì)對(duì)住房造成一定的破壞，如果不想這樣的房東，一定要在自己的住房中將出租的住房用途寫明，以免造成不必要的糾紛。

　　第三個(gè)容易被租房房東漏掉的，便是關(guān)于轉(zhuǎn)租的情況。很多人，將房東的租房租賃過來之后，用作日租房，或者是不想租了之后就將其轉(zhuǎn)租，不少租房房東對(duì)于這種行為是很反感的，但是卻苦于合同中并沒有列明相關(guān)事項(xiàng)，無法追求房客的責(zé)任。所以一個(gè)聰明的租房房東，在簽訂租賃合同的時(shí)候，就應(yīng)該考慮到這個(gè)問題，將住房是否允許出租的條款列明在租賃合同之中，約束房客的相關(guān)行為。

　　后一個(gè)容易被租房房東漏掉的情況，便是住房中的設(shè)施設(shè)備，如果合同中不想列明那么多的事項(xiàng)的話，咱們可以做一個(gè)小的住房設(shè)施設(shè)備清單，附在合同后，如果設(shè)備出現(xiàn)損壞，雙方也好處理。