房東租房需要向租客出示房產(chǎn)證嗎

需要。房東向租客出示房產(chǎn)證主要是為了確保房源的真實性，保障租客的租房安全。并且，房東與租客簽訂購房合同時，也是需要出示房產(chǎn)證信息、身份證以及相關(guān)證件的復(fù)印件。房產(chǎn)證和身份證在租賃住房的時候，應(yīng)該要求房東提供該住房的房產(chǎn)證，以及房東自己的有效居民身份證，查看房產(chǎn)證和身份證是否是同一個人，從而避免遇到二手房東或者是上當(dāng)受騙。

租房找房東去哪里?

1、如果你是房東，要出租一套房子，你首先想到的渠道是什么?不用懷疑，絕大部分人都會掏出手機發(fā)條微博和朋友圈，并且讓身邊朋友幫忙轉(zhuǎn)發(fā)。所以找房的時候，試試打開微信，挑選朋友圈搜索“租房”“出租”“室友”等關(guān)鍵詞，可能會有意想不到的收獲。

2、建議預(yù)算許可、時間緊張的人，還是找中介或者長租公寓最省時省力。原因很簡單，房東大多是個人，沒有多少時間精力房子推廣租房信息，而中介以此為職，時間精力充足，熟悉各種信息渠道和套路，更容易觸達(dá)到搜索信息的人。

3、如果想住的地方附近有大學(xué)，可以到學(xué)校論壇、貼吧里搜索租房，也能找到一些房源信息，同樣要注意辨別。線下也可以找到你想住的小區(qū)居委會和物業(yè)詢問，居委會大媽和物業(yè)通常都會知道一些需要出租的房子，不出意外的話都是真實的房東直租房。

房東租房注意事項有哪些?

房東租房的時候，要對住房有一個大概的整理和休息，而且要明確水電煤費等等，簽訂合同要注意先出示身份證明。

1、住房出租前應(yīng)當(dāng)對住房進行必要的整理和修飾，使住房整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：住房位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃住房內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清理、有線電視費用等等。

2、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能避免因房客突然不辭而別欠下大量費用。

3、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請房東出示住房權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程當(dāng)中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

4、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租住房時一定要清點好住房內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢驗一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。