租公寓要注意什么問題

1、尋找房源

在尋找公寓房房源時(shí)，首先排除不正規(guī)中介公司，應(yīng)該找有相關(guān)資質(zhì)的中介公司，這樣才能避免后期糾紛發(fā)生，租戶無法保證自身權(quán)益。

2、查看相關(guān)證件

在確定房源后，租戶首先要要求查看此房的房產(chǎn)證，另外千萬不可忘記簽訂相關(guān)的租房合同。如果出租公寓的人沒有房產(chǎn)證，那么公寓房的產(chǎn)權(quán)人就不知道是誰，也能說明這個(gè)房子沒有資格簽訂正式的租賃合同，出租人本身的責(zé)任也不明確，對(duì)于承租人來言，自身的合法權(quán)益得不到保護(hù)。

3、查看是否有物業(yè)

出租屋的衛(wèi)生環(huán)境、消費(fèi)環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施等，都是由小區(qū)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)，所以在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)該多加注意。

4、確定租金

找到自己滿意的房源時(shí)，確定租金的價(jià)格最好比重是自己收入的四分之一。

5、確定租房事宜

在簽訂合同時(shí)，最好向房東多爭(zhēng)取幾天的免租期，利用這幾天整理房子。

6、清點(diǎn)家具用品等

一旦簽訂合同后，需要對(duì)住房?jī)?nèi)配備的家具進(jìn)行清點(diǎn)，并標(biāo)注好品牌，實(shí)際使用中要確保不會(huì)出現(xiàn)問題，最好是與房東一起清點(diǎn)家具清單。

7、確保自己合法權(quán)益

因工作和生活變動(dòng)更換租房地點(diǎn)也是常有的事，建議在租賃合同中寫明例如“如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同時(shí)，業(yè)主應(yīng)退還押金”等，將自己的合法權(quán)益確保下來。

租房合同簽訂前要知道哪些問題

1、簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，住房租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。)

2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還要注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)住房出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)。

3、簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。