租單身公寓要注意哪些問題

1、尋找這類房源時，注意找存在相關(guān)資質(zhì)的中介公司，避免因找一些不正規(guī)公司當后期糾紛發(fā)生，租房人自身權(quán)益無法獲得保護。

2、租房人要注意查看該房的房產(chǎn)證，且不要忘了簽訂好相關(guān)的租房合同。沒有房產(chǎn)證則產(chǎn)權(quán)人不清晰，說明該住房沒有資格簽訂正式的租賃合同，租房人本身的責任也明確不下，對于承租人來說，自身的合法權(quán)益也得不到保護。

3、查驗該住房是否有物業(yè)公司。出租屋的消費環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境及相關(guān)的配套，這些都是由物業(yè)公司管理，所以出租人需要多加注意。

4、意住房租賃價格的確定，租金占自己收入的比重最好為1/4。

5、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。

6、若所確定下來的出租房內(nèi)有家具配備，租客可以和房東一同清點家具清單，并標注好品牌，實際使用中要確保是沒有問題的。

7、因工作和生活的變動，房客可能會變更租房的地點，因此，建議租房者在合同中約定好“如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”諸如事項，將自身的權(quán)益確保下來。

租房選房方法

1、住房挑選：不要輕信對方的住房介紹，要實地考察住房狀況、設(shè)施和環(huán)境等。如果對方急于將房子出手，請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。建議，租房前先詢問清楚住房相關(guān)情況，做到心中有數(shù)，合適的話再親自前去看房，做到有的放矢。不可盲目追求價格低廉或者描述好，就急于看房，造成實際看到房子失望、不合適，而浪費時間和精力。

2、看房先看環(huán)境：先看房子是否適宜居住。房子基本信息是否與事先獲知信息相一致，周圍環(huán)境、物業(yè)安保、交通狀況、配套設(shè)施等是否適宜。再看房東或者合租者是否好相處。

3、信息、證件核實：要查看所租住房的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等，確定出租房有權(quán)利出租該住房。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構(gòu)的代理時間，確定中介機構(gòu)有無權(quán)利簽訂合同。

4、仔細觀察房子：提醒廣大租客，在看房時，一定要細致看清住房角角落落。主要的項目有房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清;住房內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況;在租房前要仔細檢驗水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好;把的家電都試用一遍以檢驗插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當面和房東把房內(nèi)的設(shè)施、家具家電等核實清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問題，價格上還有商議的余地，確認無誤后再決定是否簽訂合同。

5、警惕二房東：若是二房東將租賃屋轉(zhuǎn)租，則必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與二房東簽約。

因此，為保護自己的合法權(quán)益，在看房時，租房者可以要求查看二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風險。并且租房者一定要復(fù)印二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要復(fù)印原房主的房產(chǎn)證一樣，屬于住房租賃合同的一部分。