售樓部幫申請(qǐng)退定金要一個(gè)月嗎 交了定金后悔怎么辦

有過購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友們應(yīng)該都知道，買房子是有一定的流程的，購(gòu)買房子首先肯定是買方看房子，如果看中了房子，那一般都是需要先交一部分定金的，而且一般定金交了之后都是不予退還的，但是現(xiàn)實(shí)生活中還是存在交了定金想要退回的現(xiàn)象，那售樓部幫申請(qǐng)退定金要一個(gè)月嗎？交了定金后悔怎么辦？

售樓部幫申請(qǐng)退定金要一個(gè)月嗎

售樓部幫申請(qǐng)退定金需要的時(shí)間，要根據(jù)合同確定，合同的訂立又稱締約，是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。

合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人商議一致才能成立，也就是說訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個(gè)階段。

交了定金后悔怎么辦

定金是個(gè)法律范疇的詞匯，因此不是想退就能退的。如果你交了定金，由于自己的原因造成后悔買房了大概率是不可退還的，但是凡事都有例外，買房定金能不可退得根據(jù)具體情況來對(duì)待，比如在以下情況下，定金是可退的：

1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格

如果開發(fā)商本身就不具備商品房銷售資格，那么也就不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，遇到這種情況，無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，購(gòu)房者都可以要求開發(fā)商退還定金。

2、就合同主要條款未達(dá)成一致意見的

交定金一般都是在購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議環(huán)節(jié)發(fā)生的，如果在這個(gè)協(xié)議中對(duì)住房的面積、價(jià)格、朝向等沒有明確約定，且后續(xù)購(gòu)房者也沒有和開發(fā)商達(dá)成一致意見造成未能及時(shí)簽訂購(gòu)房合同的，可以要求開發(fā)商退定金。因?yàn)檫@種情況下，并非是購(gòu)房人單方違約而造成，因此開發(fā)商不可拒絕。

3、對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未商議一致的

除了認(rèn)購(gòu)協(xié)議和住房買賣合同之外，大部分的房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，購(gòu)房者都會(huì)和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但是補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容也是需要雙方商議，共同認(rèn)可的，如果出現(xiàn)補(bǔ)充協(xié)議無法達(dá)成一致，不可歸責(zé)于雙方原因，同樣購(gòu)房者有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

以上就是小編給大家講到的售樓部幫申請(qǐng)退定金要一個(gè)月嗎？交了定金后悔怎么辦的相關(guān)介紹了，一般情況在交定金的時(shí)候都會(huì)簽訂一份合約，合約里面也多半會(huì)講清楚定金是不退的，所以大家在確定房子這個(gè)環(huán)節(jié)還是認(rèn)真一點(diǎn)，萬一真不退給你，那就得不償失了。