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不在小區(qū)住要不要交物業(yè)管理費 物業(yè)管理費的收費標準是什么

發(fā)布時間:2023-12-13 06:23:10 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 現在很多人在買了新房子以后,因各種各樣的原因而沒有在新房子里面居住,所以像水電費自然是不會出現了,但是對于大家都比較擔憂的物業(yè)管理費交納問題,還是覺得有一些困惑。覺得自己沒有居住根本沒有享受,物業(yè)自然也不用交物業(yè)費了,那么不在小區(qū)住要不要交

現在很多人在買了新房子以后,因各種各樣的原因而沒有在新房子里面居住,所以像水電費自然是不會出現了,但是對于大家都比較擔憂的物業(yè)管理費交納問題,還是覺得有一些困惑。覺得自己沒有居住根本沒有享受,物業(yè)自然也不用交物業(yè)費了,那么不在小區(qū)住要不要交物業(yè)管理費?物業(yè)管理費的收費標準是什么?

不在小區(qū)住要不要交物業(yè)管理費

住房交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務費用,由業(yè)主承擔,但住房交付后一年內無人入住的,空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔物業(yè)服務費用。但是僅限于年,第二年后將繼續(xù)全額交付。業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務,直接源于物業(yè)管理合同的約定。

物業(yè)管理費的收費標準是什么

1、物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關。一般地講,物業(yè)管理費收取標準越高,則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是,物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約,不可亂收費。

2、不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。

3、應根據用戶的收入水平高低來確定,收費標準過高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持。反之,收費標準過低,則物業(yè)管理公司賠本服務,這又違背市場規(guī)則。

4、優(yōu)價,兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高,則收費標準越高,特約服務一般比公共服務的收費標準要高,對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。

5、物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余,否則服務項目越多,工作量越大,賠本就越多。

6、物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的不同服務項目,其收費標準是不同的,有些項目收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主面議洽談而定,有些項目收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時,有些項目是一次性收費,有些項目則是定期收取。

上面文字為您介紹了不在小區(qū)住要不要交物業(yè)管理費?物業(yè)管理費的收費標準是什么?看過之后應該已經有所了解。有關物業(yè)費的收取是需要按照相關標準和規(guī)定如果業(yè)主覺得不滿意可以提出意見,甚至可以自己成立業(yè)委會,而廢除物業(yè)有關物業(yè)費的相關問題,還是需要到物業(yè)公司去進行咨詢的。

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