住房出租協議都包括哪些內容

住房出租協議內容

一、《商品住房租賃管理條例》第七條規(guī)定，住房租賃當事人應當依法訂立租賃合同。住房租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

二、住房租賃當事人的姓名(名稱)和住所;住房的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;租金和押金數額、支付方式;

三、租賃用途和住房使用要求;住房和室內設施的安全性能;租賃期限;住房維修責任;物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;爭議解決辦法和違約責任;其他約定。住房租賃當事人應當在住房租賃合同中約定住房被征收或者拆遷時的處理辦法。

住房出租要注意什么?

一、租賃合同細節(jié)條款簽仔細。住房業(yè)主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權轉租、分租等細節(jié)，以免住房業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細節(jié)條款不明而帶來矛盾，引發(fā)不必要的爭執(zhí)與糾紛。

二、驗證核實承租人的身份及經濟能力。房東在出租住房時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。

三、預留一定數額房租抵押金以免利益受損。住房業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內家具、家電等設施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。

四、屋內預留配置驗查仔細免除后患。通常情況下在出租住房時，住房業(yè)主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠的老房子而言，業(yè)主在出租住房前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢驗清楚，適當維修，以免在日后承租住房中發(fā)生危險。

住房出租協議要包括哪些內容，以及住房出租要注意什么，其實，大家在寫住房出租協議的時候，必須要仔細了。每一個條款都是非常重要的，一般在協議里面，應該考慮到今后可能出現的問題或糾紛，將這些問題和糾紛的解決方案，都在合同當中清楚的表達出來，這才是重要的。