幾套房需要征收房產稅

首套房就要征收房產稅。根據(jù)房產稅的定義來看，房產稅就是以房產作為征收對象征收的稅費，因此房產稅的征收和幾套住房是沒有關系的，只要有住房，那么就需要征收房產稅。也就是說一般從首套房開始就需要征收房產稅，那么自然房產越多，需要繳納的稅費也就越多。

房產稅征收標準

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

房產稅稅收有什么特色?

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是住房。

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性住房。

3、區(qū)別住房的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的住房按租金收入征稅。