怎么申請房產(chǎn)抵押貸款？房子抵押貸款需注意什么？

我們買了房子，還有其他的需求，我們都會挑選房產(chǎn)抵押的方式，房子在抵押貸款之前，是需要申請的，畢竟抵押并不是容易的事情，抵押貸款相對來說屬于利息比較低的，并且也要找到有保證的公司，但是大家對此并不是很了解。那么小編就來告訴你怎么申請房產(chǎn)抵押貸款？房子抵押貸款需注意什么？

怎么申請房產(chǎn)抵押貸款

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

5、有的還要求提供銀行認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

房子抵押貸款需注意什么

1、注意個人的信用

不要以為是抵押貸款就不看個人信用了，信用糟糕得人照樣是辦不到貸款的。假使是信用糟糕經(jīng)過擔(dān)保機構(gòu)、貸款公司或者貸款中介等地方獲得了貸款，借款人需要支付的中間費用必然也會增多。

2、注意貸款額度的情況

個人住房抵押貸款額度除了與評估價值有關(guān)，還與借款人的綜合情況有關(guān)，一般可申請到的貸款額度為評估價值的百分之七十左右。

3、注意不要提前支付費用

若是經(jīng)過網(wǎng)上等地方辦理住房抵押貸款的時候，借款人需注意不要提前給對方支付任何費用。如需要安全并快速的辦理住房抵押貸款，可以直接點擊本網(wǎng)首頁，經(jīng)過首頁聯(lián)系所在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者貸款中介快速辦理貸款。

4、記得辦抵押登記

抵押登記的辦理，是為了避免使得借錢一方再將你的房子做抵押或者出賣等，保證自己的房子安全。所以借款人辦理了住房抵押貸款后，要記得辦理抵押登記。若是貸款還清，要記得辦理撤銷抵押登記。

以上是小編介紹的怎么申請房產(chǎn)抵押貸款？房子抵押貸款需注意什么？我們要知道在房子抵押的過程當(dāng)中，如果你不知道怎么操作，大家可以了解一下大概的流程，這樣就避免了一些細節(jié)的問題，同時我們也會發(fā)現(xiàn)，房子抵押貸款的貓膩很多，大家一定要慎重了解。