組合貸款還款時(shí)公積金可以還商貸嗎

組合貸款公積金余額是可以用來(lái)還商貸的，但是要注意公積金沖抵貸款執(zhí)行的是公積金優(yōu)先原則。如果挑選的是年沖，那么會(huì)優(yōu)先沖抵公積金貸款，如果是挑選月沖，那么是先沖抵掉公積金月供部分，還有剩余的則可以沖抵商貸部分，如果沒(méi)有剩余部分，用戶(hù)需要保證商貸賬戶(hù)余額自存充足。

組合貸款還款方式是什么

1、組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。如果您的公積金賬戶(hù)里面的錢(qián)比較多，可以簽訂按月轉(zhuǎn)帳還款代扣業(yè)務(wù)，則每月還款時(shí)首先通過(guò)公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)賬償還，在帳戶(hù)金額不足時(shí)再通過(guò)您的銀行還款存折扣除；

2、商業(yè)貸款也可以按月自動(dòng)扣除綁定還款賬戶(hù)里面的錢(qián)，所以保險(xiǎn)的做法的是每個(gè)月提前在自己的還款賬戶(hù)里存上足夠的錢(qián)。

3、借款人如果提前還款，可自愿挑選提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。

4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業(yè)銀行的各自規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5、商業(yè)貸款與公積金貸款相比，不但所占的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果能先還商業(yè)貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來(lái)的壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)小不少，利息也減少很多。不過(guò)要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來(lái)還，如果用了公積金，那么就只能還公積金貸款部分了。

組合貸款還款年限可以不一樣嗎

組合貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，他們的貸款年限必須一致的，不可不一樣。不過(guò)借款人申請(qǐng)組合貸款后，商貸和公積金是分開(kāi)還款的，而且兩個(gè)貸款都能提前還，如果借款人覺(jué)得商貸利息高，可以先把商貸提前還清。另外，組合貸款是購(gòu)房貸款，借款人還可以提取公積金用于還款。