買賣房改房有什么規(guī)定

1、據(jù)有關(guān)房改房銷售購(gòu)買辦法規(guī)定，在當(dāng)?shù)卣鞒鼍唧w的政策之前，居民個(gè)人購(gòu)買房改房需憑本市城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口卡、居民身份證直接到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)，也可以到當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，但必須憑登記過(guò)的房改房預(yù)售(買賣)合同，到項(xiàng)目所在地住房土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

2、房改房是單位根據(jù)職工職務(wù)、年齡、工資、家庭人口等多種因素綜合考慮后在住房?jī)r(jià)值計(jì)算上給予職工的政策性優(yōu)惠福利。購(gòu)房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國(guó)家和各級(jí)人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、房改房，無(wú)論是以市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，住房?jī)r(jià)格并非住房?jī)r(jià)值的直接體現(xiàn)，住房?jī)r(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格相比也是優(yōu)惠很多。

4、居民個(gè)人購(gòu)買的房改房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。關(guān)于居民個(gè)人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的時(shí)間、土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)補(bǔ)交、收益分配的具體辦法，按當(dāng)?shù)卣》恐贫雀母镉嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房改房如何出售

1、購(gòu)買房改房的對(duì)象為中低收入者，但很多房改房項(xiàng)目都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建筑平方米的單價(jià)控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過(guò)大造成總價(jià)卻居高不下，讓中低收入家庭承擔(dān)不起。據(jù)悉，新審批經(jīng)房改房項(xiàng)目的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來(lái)越少。

2、房改房買賣和二手商品房買賣一樣，消費(fèi)者同樣要弄清房改房的即時(shí)信息，并對(duì)住房所有人的情況有大概的了解。“房改房”的真實(shí)年齡究竟有多大，消費(fèi)者往往難以辨別，房改房不像商品房那樣，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補(bǔ)交土地出讓金后，才會(huì)按照補(bǔ)交出讓金的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。