如何辦理房改房買賣手續(xù)

1、住房所有權(quán)人向市房改辦提出上市申請(qǐng)，并填寫改房上市交易申請(qǐng)表一式二份，夫妻雙方簽字后，由夫妻雙方所在單位及房產(chǎn)管理局對(duì)其住房情況簽署證明。

2、住房所有人將申請(qǐng)表報(bào)市房改辦政策法規(guī)科審核，并提供材料。

3、審核以及公告無異議后由市房改辦在5個(gè)工作日內(nèi)在申請(qǐng)表簽署是否符合上市交易的意見。

4、住房所有權(quán)人委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)上市交易的房改房進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。

5、住房所有權(quán)人將申請(qǐng)表、《國(guó)有土地使用證》、職工《個(gè)人住房檔案》正本、評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料交到市房產(chǎn)管理局，并按要求辦理交易手續(xù)簽訂住房買賣契約。

6、交易當(dāng)事人根據(jù)成交金額計(jì)繳土地出讓金、契稅及有關(guān)交易費(fèi)用(全額集資建房個(gè)人已繳納土地出讓金的，在上市交易時(shí)憑已繳土地出讓金的專用票據(jù)，不再由購(gòu)房者補(bǔ)繳土地出讓金)。

7、按規(guī)定交清有關(guān)稅費(fèi)、相關(guān)收益后，涉及權(quán)屬變更的出售、交換、繼承和贈(zèng)與的交易行為，市房產(chǎn)管理局在30個(gè)工作日內(nèi)辦理交易過戶手續(xù)。

8、購(gòu)房人憑繳交土地出讓金、契稅的專用發(fā)票以及《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等有關(guān)資料到市國(guó)土資源局辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更手續(xù)。

房改房買賣過戶辦理流程有哪些

買房改房是有一定的額優(yōu)惠政策的。公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或是職稱方面的折扣。

1、首先去房改辦的政策法規(guī)科去領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》填寫完整。

2、再拿到單位蓋好章，將蓋好章的申請(qǐng)表拿到市房產(chǎn)局公房科去蓋章。

3、當(dāng)產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請(qǐng)表后，再到房改房的原產(chǎn)權(quán)單位去蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》等填寫好。

4、在這些結(jié)束后，帶上上述三張表以及房改房相關(guān)政策回到房改辦，需要帶的資料有：住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、住房產(chǎn)權(quán)證及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。