全款買房遲遲不給簽購房合同 簽訂全款購房合同的時候要注意哪些

有的人對于買房子的流程并不是很清楚，因此就會出現(xiàn)全款買房遲遲不給簽購房合同的問題，如果出現(xiàn)這樣的問題我們應(yīng)該怎么辦呢，畢竟錢都給出去了，沒有正式的文件，是不是我們的錢會被吞掉呢。還有關(guān)于簽訂全款購房合同的時候要注意哪些問題，具體的解答也是要清楚的，避免在買房子上被騙。

全款買房遲遲不給簽購房合同

按照正常的銷售來說，期房只有在開發(fā)商具備了《商品房預(yù)售許可證》的時候才能開始銷售收房款。但是，一般的開發(fā)商都是會挑選提前回籠資金的，所以會打擦邊球，諸如誠意金，預(yù)選金等等，如果開發(fā)商已經(jīng)辦理下來預(yù)售證就該在你交齊房款時簽《商品房買賣合同》了，像你說的情況應(yīng)該是預(yù)售證還沒辦理下來，如果你真的不放心，只能向開發(fā)商要求退回部分房款，先按照按揭的30％的首付款的方式交錢，等預(yù)售證辦理下來簽合同時再把剩余的房款補齊為好，總之，在預(yù)售證沒有辦下來之前所交的任何錢都是在法律意義上不合法的。

簽訂全款購房合同的時候要注意哪些

1、簽訂全款購房合同，首先要注意的是明確付款的方式是全款購房，后期是不需要承擔(dān)任何費用的。

2、同時要注意合同里面是否有結(jié)清家用電費的問題，以及物業(yè)管理費，在房子轉(zhuǎn)讓的時候物業(yè)也需要一同轉(zhuǎn)讓。

3、并注意合同里面的房子質(zhì)量問題，以及相關(guān)的違約責(zé)任，這些在后期居住的時候都會影響到自己的利益。

4、同時還要注意過戶的問題，過戶產(chǎn)生的費用問題也需要有明確的條例，這樣才可以避免發(fā)生糾紛。

5、要注意房子的面積與實際的面積是否一致，以及房子的單價，若有倉庫的情況下，倉庫的面積也需要明確的寫在里面。

6、若購買的房子帶有車庫，那么對車庫的條例也需要很明確，有些房子是同車位一起轉(zhuǎn)讓的，所以在購房的時候要特別注意這方面的問題。

7、同時還要注意的是合同是一式兩份的，簽訂合同以后就立即生效了。

全款買房遲遲不給簽購房合同，其實只要開發(fā)商具有預(yù)售許可證，是不會出現(xiàn)不簽購房合同的問題的，除非他沒有預(yù)售許可證，那么這樣的開發(fā)商我們是可以跟他商量的，如果實在不行那就是需要走法律的程序的。而關(guān)于簽訂全款購房合同的時候要注意哪些問題上文的解答也很詳細(xì)。