地塊毛坯限價(jià)什么意思

毛坯限價(jià)指的是毛坯房后期的銷售均價(jià)不可夠高于指定的價(jià)格，毛坯房又是沒(méi)有裝修過(guò)的住房，在交房的時(shí)候往往只有門框沒(méi)有門，而且墻面地面也只做過(guò)基礎(chǔ)處理，沒(méi)有做相關(guān)的表層處理。此類住房的出現(xiàn)，主要解決了中低收入家庭的住房困難問(wèn)題，作為一種臨時(shí)性的舉措，是按照商品房的形式進(jìn)行銷售，并不屬于經(jīng)濟(jì)適用房，采用的是政府組織以及市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。

毛坯限價(jià)是均價(jià)嗎

毛坯限價(jià)不是均價(jià)，毛坯限價(jià)是限制地塊所建的毛坯房后期的銷售均價(jià)不高于指定的價(jià)格。而均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。

購(gòu)買限價(jià)房要注意什么事項(xiàng)

、注意兩限房的限制是5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓，兩限房需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、注意購(gòu)買兩限房不得同時(shí)享受其他政策性住房。已承租經(jīng)濟(jì)適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房。

3、購(gòu)買兩限房應(yīng)特別注意通勤、日照、面積、鄰里這幾個(gè)方面的問(wèn)題。因?yàn)檫@些問(wèn)題一旦發(fā)生給自己的生活所帶來(lái)的煩惱是長(zhǎng)期性的，并且解決起來(lái)代價(jià)太大，以至只有搬家一條路。

4、兩限房簡(jiǎn)單地說(shuō)就是，限制房?jī)r(jià)和限制住房面積的商品房。一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得高于住房銷售限價(jià)。