房產(chǎn)中介未經(jīng)房主同意能私自售房嗎

房產(chǎn)中介未經(jīng)房主同意不可私自售房。所以，房主先得弄清楚來這個(gè)事情是不是真的，如果確實(shí)這樣，那么房主可以向法院起訴。買賣行為無效，房主應(yīng)該盡快通過訴訟主張撤銷該買賣行為。

房產(chǎn)中介辦理買房流程是什么

1、準(zhǔn)備購房：買方需要了解自身購房資格、買房需準(zhǔn)備的信息材料，尋找中介、買賣咨詢，審核自己的經(jīng)濟(jì)情況等等，為購房做好充足的準(zhǔn)備。

2、看房選房：一般中介根據(jù)委托人的要求尋找到合適的房源，預(yù)約看房時(shí)間并在中介的陪同下看房，挑選自己滿意的住房。

3、產(chǎn)權(quán)查詢：買方選中住房后，需查看所購住房的產(chǎn)權(quán)證書，明確住房的所有人信息、賣方是不是產(chǎn)權(quán)人、住房是否可以交易等等，預(yù)防因產(chǎn)權(quán)帶來不必要的糾紛。

4、簽約訂房：這一環(huán)節(jié)包括購房合同的簽訂、定金的支付等，是二手房交易中重要的一環(huán)，諸多購房協(xié)議在此刻生成，而這些簽訂的合同也是重要的憑證。

5、支付房款：支付房款的方式不盡相同，有全款和貸款，依據(jù)個(gè)人情況而定，貸款買房的程序比全款買房復(fù)雜的多，耗費(fèi)的時(shí)間也會(huì)更長。

6、繳稅過戶：購買二手房要交納的稅費(fèi)主要有個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等，完稅后，賣方再將住房過戶給買方。

7、物業(yè)交割：一般涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有更換或搬走，交割結(jié)束后業(yè)主交付鑰匙，交易完成。

房產(chǎn)中介怎么挑選

1、是否具備開展中介服務(wù)資格：對(duì)中介營業(yè)資質(zhì)的審查；對(duì)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查。

2、信譽(yù)：每年幾乎各個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)都會(huì)評(píng)選本行業(yè)內(nèi)信得過的單位對(duì)其頒發(fā)獎(jiǎng)牌，如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多，其信譽(yù)越越好，值得信賴。

3、中介公司規(guī)模大小：規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)的中介公司，一般都在高檔寫字樓內(nèi)設(shè)立總部進(jìn)行統(tǒng)一管理，麾下連鎖眾多，規(guī)模龐大，員工數(shù)量多，硬件設(shè)施完善。規(guī)模越大的公司，其操作越規(guī)范，房源也充足。

4、收費(fèi)是否合理：正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式票據(jù)。