房子登記在孩子名下有什么好處

1、規(guī)避稅費：將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費，還不用擔心將來有可能會征收的遺產(chǎn)稅。

2、規(guī)避家庭破產(chǎn)風險，為自己和孩子都留條后路。有些家長從事商業(yè)經(jīng)營活動，在經(jīng)營良好時提前策劃，以孩子名義購置房產(chǎn)，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能給自己保留一部分東山再起的資本，為自己和孩子都留條后路。

3、夫妻感情出現(xiàn)危機，從保護子女權(quán)益出發(fā)，把房產(chǎn)登記在子女名下。夫妻之間產(chǎn)生矛盾時往往互不相讓，誰也不愿在財產(chǎn)上吃虧，此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護，商議將房產(chǎn)登記在子女名下。

4、提前為孩子準備婚前財產(chǎn)，不用擔心其婚后被配偶分割。

要注意的是，這是大部分家長看到的好處，但是任何事物都是有缺點的，將房子登記在孩子名下也存在很多的弊端。

房子登記在孩子名下的缺點

1、買房不可貸款

如果買賣合同約定住房的購買方是未成年人一人，則該住房買賣不可申請銀行貸款，只能一次性付清房款。

2、子女購買新房需遵守二套房政策

如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對二套房政策——婚后購買家庭第二套房要交房產(chǎn)稅;如果房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標準，貸款利率也可能上浮，買房的成本增多不少。

3、父母不可隨意處置住房，確需處置時手續(xù)麻煩

父母不可隨意出售、抵押未成年子女名下的住房。必須是有利于未成年人的利益，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療或生活學(xué)習需要等。必須提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，保證書須經(jīng)公證處公證。另外，父母出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔賠償責任。

4、父母離婚時易出糾紛

如果夫妻離婚，以未成年孩子名義購置的房產(chǎn)歸屬往往會引起法律糾紛。

5、父母想再收回住房困難，且無法控制子女成年后擅自處分房產(chǎn)

父母出資購房，把房產(chǎn)登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女才對這套房子擁有所有權(quán)。

如果父母年老，子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回住房將會有很大的法律障礙。

6、孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財產(chǎn)

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產(chǎn)，孩子名下的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。