房產(chǎn)中介是干什么的

主要負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務。負責公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務協(xié)作關(guān)系。負責住房買賣與租賃的全過程，包括帶看、收意向、簽約及過戶等，促成業(yè)務成交。

中介有哪些職責

1、住房銷售背景調(diào)查：二手房中介公司向購房者提供的二手房房源必須要是真實可靠的，那么中介公司在提供房源之前就需要對二手房的銷售背景仔細調(diào)查一番。在這之前，中介公司需要對房產(chǎn)進行一系列的調(diào)查，包括調(diào)查住房有無抵押、有無權(quán)利限制、核實權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等。

2、提供交易服務：房產(chǎn)中介公司除了向購房者提供房源信息之外，如果購房者確定要購買該房子的話，房產(chǎn)中介公司還會提供交易相關(guān)的服務。二手房買賣雙方的交易是依靠中介公司從中洽談的，中介公司對于買賣雙方確定成交意向的，就會訂立買賣合同，包括陪同雙方當事人實地踏勘住房、設備、環(huán)境，進一步確認買賣雙方當事人的身份、進行簽約指導等。

3、市場行情判斷：有人說判斷購房時機可以看當前房產(chǎn)中介公司的動態(tài)，這就說明了一點，中介公司對于目前的房地產(chǎn)交易市場的市場行情會更加了解一些，中介公司需要對目前二手房交易市場的行情進行觀察判斷，包括進行各種形式的信息發(fā)布活動，市場行情比較等。對于二手房目前的一個使用情況有否隱瞞缺點，有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等都需要向購房者闡明。

4、確定買賣雙方的成交意向，中介在陪同當事人實地踏勘住房、設備、環(huán)境;約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，雙方當事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認、確權(quán)時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、住房入住手續(xù)。