購房發(fā)票是交房才給嗎

不是的，首付款發(fā)票是在繳納首付款之后向開放商索要，全款發(fā)票在付清全款或者還清貸款的時(shí)候向開發(fā)商或者銀行索要。不過有些期房需要等到交房以后才能給發(fā)票，因?yàn)轭A(yù)售面積會(huì)有偏差，交房的時(shí)候是需要多退少補(bǔ)，不動(dòng)產(chǎn)管理處需要按照房子的實(shí)際面積開發(fā)票的。

購房發(fā)票丟了有什么影響

1、沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻：購房者在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)用到購房發(fā)票，房管局會(huì)要求購房者提供購房全款發(fā)票，用以證明住房已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者沒有全款購房發(fā)票，那就意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證，因?yàn)橘彿堪l(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。

2、不可提取公積金：如果購房者在買房后想提取住房公積金用于償還房貸，那么就需要提供購房發(fā)票，因?yàn)樽》抗e金是一種專款專用的資金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房。購房者在提取住房公積金時(shí)，需要證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不可證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、辦理落戶會(huì)受阻：很多城市規(guī)定，購房者在辦理落戶的時(shí)候也是需要提供購房發(fā)票的，買房人入住新房后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶，要是沒有發(fā)票落戶就麻煩了。

4、出售自用不滿五年住房時(shí)使用：對(duì)于有些情況下的住房出售，購房者也需要提供購房發(fā)票，比如說，出售自用滿五年且為家庭唯一住房的免交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1%或者利潤的20%作為個(gè)人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和賣房人原始購房發(fā)票上的價(jià)格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價(jià)格證明，賣房子時(shí)都會(huì)麻煩。