二手房中介費1萬由哪方支付？二手房中介費什么時候交？

二手房的交易方式一般有兩種，一種是自主交易，這就需要出售方和購房者自己去尋找對方，在現(xiàn)在這個方式會比較艱難，不過大家還可以挑選另外一種，就是通過房產(chǎn)中介交易房產(chǎn)，不過這種方式會繳納一定的中介費給房產(chǎn)中介，那么二手房中介費1萬由哪方支付？二手房中介費什么時候交？

二手房中介費1萬由哪方支付？

通常的情況都是買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的商議結果。最主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是買房急著買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

二手房中介費什么時候交？

1、通過中介進行二手住房交易的，即便住房最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發(fā)，酌定中介機構應收取的勞動報酬。約定以過戶作為居間費用支付條件的。

2、在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程當中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會支持。

3、就未取得權屬證書的住房進行交易并不必然造成合同無效，買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費的，可能不會被法院支持。

上述內(nèi)容就是有關二手房中介費1萬由哪方支付？二手房中介費什么時候交的全部介紹了的，大家如果可以接受支付房產(chǎn)中介費的，其實通過房產(chǎn)中介交易房子會比較快比較安全，至于具體中介費是哪方支付，在交易之前雙方可以先進行商議，或者一方一半。