買二手房能用公積金貸款嗎？公積金貸款需要什么條件？

現(xiàn)如今，很多人在考慮貸款買房時(shí)會(huì)優(yōu)先挑選公積金貸款，必定公積金貸款可以享有較低的利息。那么，買二手房能用公積金貸款嗎？公積金貸款需要什么條件？

買二手房能用公積金貸款嗎？

買二手房能用公積金貸款，但貸款前，當(dāng)事人要向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。住房公積金管理中心自受理之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。需注意，申請(qǐng)公積金貸款，貸款人需要滿足公積金連續(xù)繳納6或12月以上等條件，因此在申請(qǐng)前，建議提前了解下當(dāng)?shù)毓e金貸款政策。

公積金貸款需要什么條件？

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，還需沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

以上就是關(guān)于買二手房能用公積金貸款嗎，以及公積金貸款需要什么條件等相關(guān)常識(shí)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。