空心房什么意思

空心房，一般是指農(nóng)村長(zhǎng)期閑置、無(wú)人居住的老舊土坯房。通常來(lái)說(shuō)，空心房在鄉(xiāng)村非常多見(jiàn)，比方廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、搖搖欲墜殘破不堪的危舊房子。絕大多數(shù)的空心房都是土坯房，使用年限基本上已經(jīng)高于二十年，而且已經(jīng)沒(méi)有人居住了。

政府正在大力開(kāi)展農(nóng)村危舊“空心房”的全面整頓清理工作，據(jù)說(shuō)，一是為了盤(pán)活閑置土地資源，二是為了消除安全隱患，三是為了美化鄉(xiāng)村環(huán)境。村民空心房被拆除后，宅基地的使用權(quán)仍歸原村民所有，可以復(fù)耕也可種菜等其他用途，但不允許在原基礎(chǔ)上建房。

空心房該不該拆，主要看房主是“一戶一宅”，還是“一戶多宅”。若符合“一戶一宅”，既使房子再老再舊，房主也有權(quán)可以不拆，因?yàn)檫@是農(nóng)村居民的一項(xiàng)權(quán)利和該享有的一項(xiàng)福利。但若是“一戶多宅”，則該拆!但應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償被拆“空心房”建筑成本。因?yàn)榇藭r(shí)，政府代表公共利益，收回“多給”的屬于“公產(chǎn)”的宅基地，但破壞了宅基地面上作為建筑物的“私產(chǎn)”。

農(nóng)村空心房將如何處置?

(一)國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于這些空心房做出了兩個(gè)政策：

1、如果房子閑置太久的話，就可能會(huì)被視為是危機(jī)房，要進(jìn)行拆除。

2、如果房子本身沒(méi)有問(wèn)題，但長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人住，這種情況就可以直接給屋主一些補(bǔ)貼，將這個(gè)房子讓給別人住。

(二)有以下兩種補(bǔ)貼方式：

1、自愿退出

自愿退出宅基地就可以拿到房產(chǎn)補(bǔ)貼，不過(guò)拿了補(bǔ)貼后，這塊地就不屬于你了，以后也不可再申請(qǐng)宅基地了。這決定權(quán)在自己手里。

2、住房轉(zhuǎn)讓

住房轉(zhuǎn)讓也可以，不過(guò)需要滿足一定的條件，比如：轉(zhuǎn)讓人必須是農(nóng)村戶口，轉(zhuǎn)讓人本身沒(méi)有宅基地等。只有符合這些基本的轉(zhuǎn)讓條件，轉(zhuǎn)讓手續(xù)才是合法的。