房貸沒(méi)放款可以取消嗎

一般只要房貸沒(méi)有放款就是可以取消的，如果還沒(méi)有通過(guò)審批的話可以直接取消，如果已經(jīng)通過(guò)了審批的話貸款人想要取消就要加緊了，一般在最終放款前會(huì)有一個(gè)借款借據(jù)簽字手續(xù)，只要沒(méi)有簽字，該貸款就無(wú)法發(fā)放，貸款人需要在此之間向銀行提出取消貸款的申請(qǐng)。

房貸審批通過(guò)還會(huì)查征信嗎

還會(huì)查征信。銀行在房貸發(fā)放后每隔1-3個(gè)月，會(huì)以貸后管理的理由進(jìn)央行征信系統(tǒng)查詢貸款人的征信報(bào)告，這是銀行控制風(fēng)險(xiǎn)、避免不良貸款發(fā)生的重要一環(huán)。

畢竟貸款人的財(cái)務(wù)狀況是不斷變化的，在審批貸款時(shí)財(cái)務(wù)狀況良好，并不表示日后就不會(huì)發(fā)生變化，所以銀行必須時(shí)刻關(guān)注貸款人的財(cái)務(wù)狀況。

通常銀行在房貸審批后查征信，主要會(huì)看貸款人的資信情況、新增融資情況。其中包括征信報(bào)告上有沒(méi)有出現(xiàn)逾期記錄，近段時(shí)間是不是辦理了信用卡或者其他貸款等等，以從中判斷貸款人當(dāng)前還款能力強(qiáng)弱，好隨時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。

若發(fā)現(xiàn)貸款人有逾期，現(xiàn)有的融資規(guī)模高于個(gè)人還款能力，為了避免出現(xiàn)不良貸款，可能會(huì)要求貸款人提前還清欠款。

房貸通過(guò)后還可以用信用卡嗎

1、已經(jīng)放貸

房貸通過(guò)了銀行也已經(jīng)放款了，這種情況刷信用卡是沒(méi)有影響。

畢竟信用卡辦下來(lái)本來(lái)就是讓我們使用的，而不是放在家里面當(dāng)擺設(shè)的，只要是正常刷卡，不違規(guī)套現(xiàn)，盡管放心大膽的使用。要注意的是，使用信用卡后記得按時(shí)還款，為了避免逾期，要在自己能力范圍內(nèi)刷卡消費(fèi)。

2、還沒(méi)放貸

房貸通過(guò)了但銀行還沒(méi)有放款，最好是先別急著用信用卡，尤其不可刷信用卡大額消費(fèi)，要知道銀行通過(guò)后在放貸前也是有可能會(huì)再次查征信進(jìn)行復(fù)審的。

信貸員會(huì)把貸款人征信報(bào)告上顯示的信貸記錄，信用卡+其他+房貸每月各還款金額加起來(lái)，來(lái)測(cè)算貸款人的負(fù)債情況。如果每月還款總金額高于占月收入比50%，銀行就會(huì)認(rèn)為負(fù)債過(guò)高，還款能力不足，可能不會(huì)放貸。