在房產(chǎn)市場(chǎng)上商住樓產(chǎn)權(quán)多久

在房產(chǎn)市場(chǎng)上商住樓產(chǎn)權(quán)為50年。居住用地的產(chǎn)權(quán)年限是70年，工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限是50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育的產(chǎn)權(quán)年限是50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)的產(chǎn)權(quán)年限是40年，綜合或其他用地的產(chǎn)權(quán)年限是50年，商住樓屬于綜合用地。

不同的產(chǎn)權(quán)年限有什么區(qū)別

1、到期續(xù)費(fèi)不同：住房的土地肯定是屬于國(guó)家的，但是大家購(gòu)買(mǎi)了房子之后住房的產(chǎn)權(quán)卻是屬于自己的，住房土地使用年限到期后，住房的產(chǎn)權(quán)人只要跟國(guó)家續(xù)簽土地即可，一般住房產(chǎn)權(quán)是70年的是可以直接續(xù)期的，但是如果住房產(chǎn)權(quán)是40和50年的就需要按照相關(guān)規(guī)定需繳納一部分續(xù)費(fèi)金額后可繼續(xù)居住。

2、水電費(fèi)用不同：如果住房所屬的產(chǎn)權(quán)年限不同，那么水電費(fèi)在繳納的時(shí)候也會(huì)有所不同，40年或50年產(chǎn)權(quán)住宅的水電費(fèi)是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取繳納的，但是如果是70年產(chǎn)權(quán)的住宅就是按照一般標(biāo)準(zhǔn)收取。所以對(duì)比起來(lái)還是前者的居住生活成本會(huì)更高一點(diǎn)。

3、繳納稅費(fèi)不同：在繳納稅費(fèi)的時(shí)候如果產(chǎn)權(quán)年限不同那么繳納稅費(fèi)也是有差別的，初次購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)可以提供契稅優(yōu)惠，但是住房的產(chǎn)權(quán)年限如果是40年或50年的則不享受契稅優(yōu)惠政策，并且必須全額繳納，繳納的費(fèi)用也會(huì)更高。

4、配套不同：一般購(gòu)房者如果想要在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的住宅那么肯定就要考慮房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題，但是偏遠(yuǎn)地段的住宅，生活和交通又不太方便，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以考慮購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的房子，這類(lèi)型的房子大多數(shù)都是位于地段不錯(cuò)的地方且房?jī)r(jià)較低，周邊又以商業(yè)區(qū)為主，配套設(shè)施也較全。