公積金二次貸款利率比第一次要高嗎

公積金二次貸款利率比第一次要高。公積金首次貸款執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率，第二次貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。因此，用戶貸款買首套房，能申請公積金貸款盡量優(yōu)先申請公積金貸款，至于第二套房是否要申請公積金貸款，則以實際情況為準(zhǔn)。

由于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款利率，因此公積金貸款有額度限制。當(dāng)公積金貸款額度不足時，用戶可以嘗試申請組合貸款，組合貸款是同時申請公積金貸款與商業(yè)貸款，公積金貸款額度不足的部分由商貸來補足。不符合公積金貸款條件，用戶只能申請商業(yè)的貸款。

公積金貸款的門檻較高，如果無法申請公積金貸款，申請商業(yè)貸款也是可以的。公積金貸款放款后，請注意按時歸還每期房貸。

公積金第二次貸款注意事項

1、貸款人必須要結(jié)清上一次的貸款才可以申請第二次公積金貸款;

2、第二次公積金貸款必須在借款人退休后五年內(nèi)還清，即男性貸款年齡和期限不得高于65，女性不得高于60;

3、貸款人必須資信良好，具備穩(wěn)定還款能力;

4、在申請二次貸款時賬戶最少要有6個月的公積金繳納額度;

5、滿足當(dāng)?shù)毓e金管理中心第二次貸款的其他條件。

申請公積金貸款需要綜合資質(zhì)滿足當(dāng)?shù)毓e金中心的要求，客戶在正式按揭以前可以先咨詢公積金中心，了解清楚具體的貸款政策，做到心中有數(shù)以后再去嘗試貸款。

另外，公積金貸款的流程走的沒有商業(yè)貸款那么快，貸款人需要排隊等待公積金中心審核，從提交資料到最后放款需要幾個月的時間，客戶還是要有一定的耐心等待。

如果客戶對于貸款有什么疑問，可以及時與公積金中心溝通，盡快的解決問題，不要因為一些小問題拖慢了貸款的進(jìn)度。

因為每個地方的公積金政策不同，所要求的條件和提供的額度也有所差異。大家最好能結(jié)合本地的政策做參考。