可以二次貸款買(mǎi)房嗎 貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)

如果對(duì)貸款購(gòu)房是感興趣，大家可以看清楚各種買(mǎi)房貸款的條件以及注意事項(xiàng)。畢竟現(xiàn)在很多人貸款買(mǎi)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)壓力實(shí)在太大，而且這些款項(xiàng)要還幾十年，給自己帶來(lái)很多壓力。下面介紹的就是可以二次貸款買(mǎi)房嗎以及貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)，希望大家貸款的過(guò)程當(dāng)中，也要了解清楚各種不同注意事項(xiàng)和方案，量力而行很重要。

可以二次貸款買(mǎi)房嗎

貸款買(mǎi)房其實(shí)和之前的貸款并沒(méi)有太多聯(lián)系，在貸款時(shí)要評(píng)估還款能力以及信用程度。主要是跟本人的收入等個(gè)人資質(zhì)和所要二次抵押的房產(chǎn)自身情況有關(guān)。

1、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房，該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證住房所有權(quán)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥，該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成。

2、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好，在滿足了以上一些基本條件后，每一家做二押的銀銀行或金融機(jī)構(gòu)針對(duì)自己的產(chǎn)品還有一些特定的要求，如中銀消費(fèi)的二次抵押要求房子現(xiàn)估值150萬(wàn)以上等。

貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

以上介紹的是可以二次貸款買(mǎi)房嗎以及貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)，如果大家對(duì)貸款買(mǎi)房有興趣，那么要分析清楚各種不同的貸款方案以及還款的方法。如果貸款的額度高于自己的還款能力，那么確實(shí)會(huì)對(duì)自己造成非常大的負(fù)擔(dān)，所以說(shuō)要懂得去區(qū)分，然后再挑選適合的貸款方法，貸款額度不是越多越好。