危舊房改造屬于什么房

當前我國的危舊房改造工作正在如火如荼地展開，這項工程對于提升國民住房水平，保障人民生命財產(chǎn)安全起到非常重要的作用，下面我們來了解一下，危舊房改造屬于什么房。

農(nóng)村的危舊房改造主要是針對依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險住房鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)或局部危險(C級)的住房。屬整棟危房(D級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(C級)的應(yīng)修繕加固。

危舊房改造應(yīng)當執(zhí)行以下原則，即優(yōu)先幫助住房最危險、經(jīng)濟最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題;“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

農(nóng)村的危舊房改造必須以擁有當?shù)貞艨诘霓r(nóng)戶現(xiàn)居住的法建筑為前提，對于城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達危房標準的不予補助;對于已納入拆遷范圍的危房政策上不予重建補助;對于近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮(zhèn)購房、新建住房不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的，則不可列入危房改造范圍。

與農(nóng)村的危舊房改造不同，城市的危舊房改造主要具有以下四點特征：需要拆除改造的房子已經(jīng)被鑒定為危房;房子的原業(yè)主要求通過改造來改善住房條件;開發(fā)商建設(shè)性投資不可馬上盈利，所建住房標準為安居房比市面上的普通商品房要低，而且當?shù)卣陧椖康那捌谕顿Y上給予大力的扶持和優(yōu)惠政策;業(yè)主根據(jù)不同情況，與當?shù)卣騿挝还餐摀?dān)建房費用。具體來說，城市的危舊房改造也是業(yè)主自愿要求的改造項目。

而農(nóng)村的危舊房改造則本著自愿申請的原則，由戶主主動向當?shù)卮逦瘯岢鰰暾?，同時將相關(guān)證件資料準備齊全后報村委會審批。當?shù)卮逦瘯匍_村民會議對申請進行評議，并將結(jié)果進行公示，合格之后經(jīng)過層層上報至縣級主管部門，而主管部門則負責(zé)組織相關(guān)人員對申請人的具體情況進行實地勘察，符合舊房改造政策的予以批準，之后農(nóng)戶才可以動工建設(shè)，并在住房竣工之后請縣級建設(shè)部門和其他相關(guān)部門進行聯(lián)合檢驗驗收，所有程序都合格之后方可領(lǐng)取舊房改造的資金補貼。

一般來說屬于危舊房改造范圍的住房都是經(jīng)相關(guān)部門鑒定為C級或D級的住房，安全性不高，已經(jīng)不可滿足居民日常生活所需要，要經(jīng)過改造后才可恢復(fù)居住功能的房子。