契稅新規(guī)二手房 二手房契稅征收規(guī)則

二手房和新房之間是存在一定區(qū)別的，包括費(fèi)用，房產(chǎn)證等這些東西都不相同，所以不管你買的是哪一種房子，是必須要搞清楚費(fèi)用的，因?yàn)槊恳豁?xiàng)費(fèi)用都必須要交，提前搞清楚的話才可以做好準(zhǔn)備，在這里大家可以先看一下契稅新規(guī)二手房的常識(shí)，另外，二手房契稅征收規(guī)則是什么。

契稅新規(guī)二手房

一般情況下，二手房契稅會(huì)實(shí)行3％～5％的幅度稅率。這樣實(shí)行的幅度稅率主要考慮到中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡問題。二手房契稅還和每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況有關(guān)，各地的經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況需要我們關(guān)注。因此，各省、自治區(qū)還有直轄市的人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行征收。

二手房契稅還應(yīng)該按照該地區(qū)的實(shí)際情況來決定。二手房契稅的計(jì)算方式也是非常獨(dú)特的，契稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)該是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格覺得的，但是，由于土地、住房權(quán)屬的轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)的方法也是不同的，因而具體的計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。二手房契稅中還應(yīng)該注意這些問題。國(guó)有土地的使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)的出售、住房的買賣，一般會(huì)以銷售的價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。銷售的價(jià)格一般是指土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，其中還包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他的經(jīng)濟(jì)利益。

二手房契稅征收規(guī)則

依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行法令施行細(xì)則》第四條規(guī)則：契稅的計(jì)稅依據(jù)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房子贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房子銷售的市場(chǎng)報(bào)價(jià)核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需求全額交納契稅的。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)自個(gè)無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)疑問通告》中榜首條第二款清晰規(guī)則：“關(guān)于自個(gè)無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)做法，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人依照3％的份額交納。

采購(gòu)房子時(shí)，大多數(shù)人想到的僅僅房?jī)r(jià)，但本來買房子要收的錢還真不少，房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、契稅、房子修理基金等等，欠好好了解真不知道這也是一大筆花費(fèi)。

想要快速的繳納契稅，是必須要針對(duì)契稅這方面有所了解的，那么文章里已經(jīng)告訴了大家，契稅新規(guī)二手房所規(guī)定的東西是什么，而且，也告訴了你們二手房契稅征收規(guī)則都有哪些，那么，我們先熟悉一下文章里所講到的這些，然后，就能按照規(guī)則去繳納一定的費(fèi)用了。