房產(chǎn)證放中介注意事項有哪些

房產(chǎn)證放中介的話，要注意住房被抵押以及證件丟失等現(xiàn)象發(fā)生。因為現(xiàn)在有很多不正規(guī)的中介機構，會在業(yè)主不知情的情況下，將其存放的房產(chǎn)證拿出來作為抵押物，甚至還有些中介公司會因保管不當，而將房產(chǎn)證給遺失，會給業(yè)主帶來很多的麻煩。

房產(chǎn)證的作用

1、 房產(chǎn)證具有保證住房產(chǎn)權人的合法權益，產(chǎn)權人可以依法對自己的住房進行使用和處置。但這種權利必須是在產(chǎn)權被登記之后，并取得房產(chǎn)證才會正式生效，才能受到法律保護。

2、房產(chǎn)證可以維護好房地市場的正常秩序，房產(chǎn)交易其實就是一個將房產(chǎn)產(chǎn)權轉移的一種交易，不管你是進行住房買賣、租賃還是抵押等，都必須是在住房產(chǎn)權明晰的情況下進行。

3、住房產(chǎn)權證更利于城市建設的管理，它能使住房產(chǎn)籍資料更為完善，可以說它是房產(chǎn)行政管理的核心證件。有了住房產(chǎn)權證，在實行舊城改造、住房拆遷等都會更清晰明了。我們生活中很多地方也需要用到此證件，例如住房產(chǎn)權的繼承、贈與等都少不了它，由此可將住房產(chǎn)權對我們來說是非常重要的，應該妥善保管。

通過中介賣房注意事項

1、通過中介賣房子，挑選要挑選一家好的房產(chǎn)中介公司。好挑選規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽不錯的房產(chǎn)中介公司。另外，在與購房者簽訂購房協(xié)議之前，應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業(yè)務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)。

2、在委托中介公司銷售手中二手房時，應該要求中介公司上門了解一下房產(chǎn)的位置、樓層、朝向，以及房內(nèi)的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產(chǎn)的真實情況，便于為業(yè)主推薦更加“靠譜”的購房者。

3、在中介公司進行房源登記時，應該盡可能的讓房源登記人員了解自己的賣房要求，具體包括：轉讓價格、付款方式、出售底價以及看房時間等。這里需要提醒大家的是：房產(chǎn)的出售底價不可定得過低，應該留出一定的談價空間，以提高買賣雙方面談的成功率。