離婚貸款房產(chǎn)如何分配 離婚后財(cái)產(chǎn)有怎樣的分配原則

我們很多人都知道，在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)夫妻兩個(gè)人之間，因?yàn)閮r(jià)值觀包括感情之間不合而造成沒有辦法繼續(xù)在一起的情況有很多，但如果想要離婚的話，所要辦理的手續(xù)也是挺多的，還會(huì)涉及到小孩的撫養(yǎng)權(quán)以及房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割的情況，那么下面就給大家做出詳細(xì)介紹有關(guān)于離婚貸款房產(chǎn)如何分配以及離婚后財(cái)產(chǎn)有怎樣的分配原則。

離婚貸款房產(chǎn)如何分配

房產(chǎn)存在貸款的，一般是由獲得房產(chǎn)的一方獨(dú)自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下：若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者挑選向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬；若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會(huì)傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。舉例來說：

1、房產(chǎn)證上有其他人的名字的，法院通常在離婚案件中不予處理，建議先商議一致處理，無法達(dá)成一致意見的情況下再委托律師進(jìn)行另案起訴。

2、婚后配偶出資支付首付購買的商品房，無論產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下，住房均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常會(huì)將住房判決歸一方所有，由取得住房的一方補(bǔ)償另一方住房折價(jià)款。

3、口頭約定的情況下，除非雙方對(duì)口頭約定都予以認(rèn)可，否則在沒有其他證據(jù)與口頭約定形成證據(jù)鏈的情況下，一般就視為沒有約定。

離婚后財(cái)產(chǎn)有怎樣的分配原則

1、離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

2、起訴離婚財(cái)產(chǎn)分割，在夫妻沒有財(cái)產(chǎn)約定的情況下，一般按照平分原則分配財(cái)產(chǎn)；如果一方有過錯(cuò)的話，一般會(huì)照顧無過錯(cuò)方；如果一方有過錯(cuò)，無過錯(cuò)方可以在離婚時(shí)要求賠償。

3、以按揭貸款方式買的住房所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套住房的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。

通過以上的文字介紹之后，相信大家對(duì)離婚貸款房產(chǎn)如何分配以及離婚后財(cái)產(chǎn)有怎樣的分配原則都有了詳細(xì)的了解了，如果離婚的時(shí)候名下有房貸，只有通過償還貸款之后才能進(jìn)行過戶，那么雙方可以以此進(jìn)行商議，如果商議完畢之后貸款轉(zhuǎn)成按揭還款，那么基本上問題是可以解決的，如果還有什么地方不明白的情況下，還可以咨詢專業(yè)的律師。