二手房東怎么承包別人房子

首先要有足夠的現(xiàn)金流，其次的話尋找寫字樓附近的小區(qū)，自己租賃后然后再轉租。但要注意的一點是，二手房東在我國相關的法律條款當中，未經(jīng)出租方書面同意再進行轉租都屬于無效，如果產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，是可以追究二手房東違約責任的，其次，很多租房的過程當中，房東都會在住房合同當中標明，不得另外進行轉租。

二手房東合法嗎

只要合同合法，那么二手房東就不違法。有的房東可能會把自己的住房盤給中介或者第三人，這就叫二手房東。二手房東對住房只有出租權，是沒有所有權的。

二房東是否有權出租住房，關于這個問題，我國《合同法》中規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”。

由此可見，住房轉租分為合法轉租和非法轉租，二者界定的標準就是是否征得出租方的同意，二房東未征得房主的同意就擅自轉租的行為是不可能得到法律的認可的，除非雙方在簽訂租房合同時允許轉租行為的出現(xiàn)。

在得到出租房允許后，二房東是有權利出租住房的，然而如果二房東未得到出租方允許擅自把房子出租就違反了法律。所以租房者在出租住房的時候，一定要辨別租房給自己的房東是否就是住房業(yè)主，不然就會給自己帶來不小的麻煩。