買樣板房的注意事項有哪些？

樣板房作為開發(fā)商整個房地產(chǎn)戶型的展示單元，是整個項目的面子。開發(fā)商將聘請設計師，使用優(yōu)良材料裝飾樣板房。經(jīng)過模型室長期展示，室內有害氣體已長期釋放，達到袋式入住標準。

1.作為房地產(chǎn)展示的重要組成部分，開發(fā)商普遍致力于軟裝飾。裝飾材料和裝飾物多采用大品牌、優(yōu)良材料；

2.展示單位一般會挑選更好的住房類型和位置，甚至是優(yōu)良的；

3.開發(fā)商提供的裝修的另一個優(yōu)勢是“無憂無慮”，省去了未來裝修的麻煩。

4.由于裝修時間不同，用戶自己裝修時還存在相互干擾的問題，開發(fā)商提供的整體裝修可以明顯避免這一問題。

5.大多數(shù)房地產(chǎn)項目只考慮后階段的銷售模式住房，談判空間大，優(yōu)惠強度一般。

6.沒有污染，樣板房已使用一年左右，裝修有害氣體已排放，有益健康。

一、購買樣板房可能存在哪些問題

1.開發(fā)商在設計樣板房時，只注重展示功能，忽略了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。為了顯示效果，甚至會丟失使用功能。例如，不要安裝室內門，甚至浴室門。?

2.大多數(shù)樣板房在施工過程當中都會出現(xiàn)施工高峰期的現(xiàn)狀，后期改造和裝修難度較大，尤其是隱蔽工程

3.展期一般長達1-2年，裝修、裝修、設備損壞的可能性較大。

4.由于大量家居配套空間的美感，在驗收過程當中需要仔細檢驗一些硬裝飾，如管網(wǎng)、墻面是否開裂、墻紙粘貼是否良好、衣柜的收口是否平整、柜子的硬件是否易于使用等。

5.大多數(shù)樣板房的家具都是開發(fā)商專門定制的，尺寸將略小于正常尺寸。當你購買標準尺寸的家具時，你會發(fā)現(xiàn)室內空間變得擁擠。

二、買樣板房要注意什么？

1.請一些專業(yè)人員先從裝修的“大頭”來判斷開發(fā)商所用材料的質量。一般來說，他們可以估計房子裝修了多少。

2.買房子的施工細節(jié)應檢驗：檢驗天花板和墻角是否有裂縫；看看衣柜木紋的閉合是否良好，是否會發(fā)霉變形；看看衛(wèi)生間的抽水功能等等，這也是判斷樣板房是否精心裝修、是否值得購買的主要標準。

3.在購買之前，消費者應用尺子測量。床柜和空間位置是否與開發(fā)商公布的相同，以避免將來無法放置物品的問題。

4.與開發(fā)商確認交付住房時應提供哪些設備以及需要帶走哪些設備；同時，在建筑物關閉時，應詳細記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并與開發(fā)商商議后關閉建筑物。即使在入住后一、兩星期或一、兩個月內發(fā)現(xiàn)滲水，根據(jù)住宅質量保證協(xié)議，也可以通知開發(fā)商，由開發(fā)商負責維修。

5.在細節(jié)方面，也要盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，以便與當時的施工隊伍聯(lián)系，判斷其內部問題是否嚴重；盡可能多地檢驗現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題，夜間和白天到現(xiàn)場，盡可能多地嘗試所有設施和設備。