房貸被拒能重新提交嗎

房貸被拒可以重新提交，不過(guò)在客戶重新提交貸款資料以前，需要先弄清楚被銀行拒貸的原因在哪里，然后對(duì)癥下藥的解決問(wèn)題，如果沒(méi)有解決問(wèn)題就算再次提交申請(qǐng)同樣會(huì)被拒絕。

銀行不會(huì)無(wú)緣無(wú)故就拒絕客戶的房貸申請(qǐng)，一般是銀行發(fā)現(xiàn)了以下一些問(wèn)題讓銀行不敢下款。

1、客戶的征信報(bào)告有污點(diǎn)。

2、客戶的收入流水不夠。

3、客戶的負(fù)債率過(guò)高。

4、客戶的貸款資料不齊全。

5、客戶的貸款資料造假。

6、客戶的年齡高于了限制。

可以看到有一些問(wèn)題是客戶可以解決的，比如說(shuō)可以下降負(fù)債率，提高收入流水，將不足的資料補(bǔ)充齊全等等。當(dāng)然也有一些問(wèn)題是客戶短期無(wú)法決絕的，比如說(shuō)征信有污點(diǎn)，或者是年齡問(wèn)題。

如果是因?yàn)榭蛻糇约旱脑蛟斐煞抠J被拒，最后客戶又挑選放棄購(gòu)房的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)追究客戶的違約責(zé)任，這一點(diǎn)需要客戶小心。

房貸被拒的常見(jiàn)原因

一、提供虛假資料

一些人因?yàn)槟撤N原因，妄圖用一份假材料可以蒙混過(guò)關(guān)，殊不知銀行早就煉就一雙“火眼金睛”，遞交造假材料這些小伎倆很難過(guò)關(guān)，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸款這條道路就徹底被自己葬送了。因此，千萬(wàn)不要提交假材料。

二、個(gè)人征信不良

我們都知道，銀行在借款人申請(qǐng)貸款之后，就會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人征信記錄開(kāi)始審查，由于銀行的貸款要求一般都比較高，所以如果借款人的個(gè)人信用不良，一般都是很難通過(guò)銀行貸款申請(qǐng)的。這里說(shuō)的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家銀行咨詢也是無(wú)濟(jì)于事。

三、年齡、收入有限制

現(xiàn)在可以貸款的銀行有很多，所以各家銀行的貸款條件和要求也各有不同。借款人在申請(qǐng)貸款之前，就應(yīng)該對(duì)貸款銀行的相關(guān)政策和要求進(jìn)行了解，判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，大部分銀行都要求借款人的年齡在18周歲以上、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

1、收入過(guò)低難貸款

申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明和銀行流水單，通常收入與房貸月供有一定的比例要求，如果購(gòu)房人的收入不滿足銀行比例要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門(mén)外了。

2、年齡不符難貸款

通常，銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。