空置房不交物業(yè)費(fèi)可以嗎

空置房不交物業(yè)費(fèi)不可以。只要是物業(yè)已經(jīng)履行了合同內(nèi)容，那么小區(qū)業(yè)主就必須繳納物業(yè)費(fèi)。其實(shí)這就側(cè)面的說(shuō)明了一問(wèn)題，那就是不論你是否居住在，只要是物業(yè)提供了相關(guān)服務(wù)，那么就必須要繳納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)提供的服務(wù)是面對(duì)整個(gè)小區(qū)的全體業(yè)主，并不可能會(huì)因?yàn)槟硞€(gè)業(yè)主并沒(méi)有居住而挑選不收取該業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，雖然業(yè)主并沒(méi)有居住，但是小區(qū)的安保、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施等每天都在維護(hù)中，所以產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用也是需要每個(gè)業(yè)主去承擔(dān)一部分。

雖然空置房必須繳納物業(yè)費(fèi)，但是某些地區(qū)有些相關(guān)的政策可以減少物業(yè)費(fèi)的繳納，如果連續(xù)6個(gè)月沒(méi)有入住的話(huà)，業(yè)主可以與物業(yè)商議，減少一部分物業(yè)費(fèi)用的繳納。

物業(yè)費(fèi)包含了哪些費(fèi)用

1、綠化管理費(fèi)

即小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，主要包括綠化用水費(fèi)、綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)等。

2、保安費(fèi)

保安費(fèi)一般都只針對(duì)封閉式小區(qū)收取，主要包括保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清理衛(wèi)生費(fèi)

主要包括垃圾外運(yùn)費(fèi)、清理工具、勞保用品、化糞池清掏費(fèi)、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)和清理環(huán)衛(wèi)所需的其他費(fèi)用。

4、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊率

物業(yè)管理公司的固定資產(chǎn)主要包含通訊設(shè)備、設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等，其平均折舊年限一般為5年。

5、費(fèi)

主要包括通訊費(fèi)、交通費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、用房租金(含水電費(fèi))、低值易耗用品費(fèi)等。

6、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)

主要包括電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，以及公共照明費(fèi)、公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)、易損件更新準(zhǔn)備金等。

7、工作人員的工資和福利費(fèi)

物業(yè)服務(wù)人員的基本工資、加班費(fèi)、按規(guī)定提取的福利費(fèi)和服裝費(fèi)也在物業(yè)費(fèi)范圍內(nèi)，但不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金。