鳳凰新城在哪 買房時應(yīng)注意哪些方面

現(xiàn)在一旦說道買房子，很多人都能議論的熱火朝天的，現(xiàn)在買房已經(jīng)成了很多家庭的一件大事情，不僅是因為要花費巨額的費用，還因為購買住房選房也是很重要的，如果錢花了，但是沒有選到一個合適的房子，那肯定會覺得很鬧心，下面小編就以鳳凰新城這個樓盤為例，為大家講解一下鳳凰新城在哪？買房時應(yīng)注意哪些方面？一起來看下面介紹。

鳳凰新城在哪

鳳凰新城是內(nèi)蒙古安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在呼和浩特市的開山之作，產(chǎn)權(quán)年限是大產(chǎn)權(quán)房，小區(qū)建筑年代在2012年，小區(qū)均價13401元。該樓盤位于海拉爾大街35號 原軍區(qū)政治部院內(nèi)，小區(qū)占地面積65936㎡，建筑面積190000㎡，容積率2.39，綠化率42.00%。附近有可乘坐 32、63、67、73路公交車土默特中學(xué)站下車，往西100米即到, 交通十分便利。

買房時應(yīng)注意哪些方面

1、不要輕信售樓人員的一面之詞

對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不可全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復(fù)、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準。

2、均價非所買房之價

銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項目是否取得預(yù)售證、住房質(zhì)量是否有保證

預(yù)售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候住房有問題可能會遇到麻煩。住房質(zhì)量在買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

4、不要購買設(shè)備層

有的開發(fā)商會專門挑選一層堆放設(shè)備，像廠家的供暖設(shè)施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設(shè)備層不可買，同時設(shè)備層的下一層也好避開，因為管道、設(shè)備在頭頂上不利于居室，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。

以上就是對于鳳凰新城在哪？買房時應(yīng)注意哪些方面的全部介紹，相信看了文章的朋友對于買房時應(yīng)注意的問題有大概的了解，其實買房還有很多其他方面的常識，大家可以在買房之前去了解全面一些，在后面買房的時候有可能用得上的，也能避免我們在買房發(fā)生的隱藏風(fēng)險，希望上訴的內(nèi)容對你有所幫助。