直系親屬房產(chǎn)過戶費用新規(guī)定

根據(jù)《民法典》，直系親屬房產(chǎn)過戶費用規(guī)定如下：

1、90平方米以下的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

2、營業(yè)稅：住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。

3、住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%繳納。賣方承擔。

4、所得稅：住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

5、住房交易手續(xù)費：按住房建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、住房產(chǎn)權登記費：80.00元。買方承擔。

7、住房評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔。

住房過戶給子女什么方式最省錢

1、我們都知道，住房過戶給子女屬于直系親屬過戶，雖然是家庭內(nèi)部事項，但是涉及到產(chǎn)權的更換，就需要走流程繳納一定的稅費。那么住房過戶給子女什么方式最省錢?目前方方式有三種：繼承、贈予、買賣，其中繼承的方式最省錢。

2、由于我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，依照現(xiàn)行的法律規(guī)定，依法繼承房產(chǎn)是不需要交稅的。繼承人只需繳納一定的公證費用，就可以直接繼承房產(chǎn)。

3、但是挑選住房繼承過戶，是需要馬滿足一定條件的，一種是只能發(fā)生在父母一方過世的情況下才能實現(xiàn)，還有一種是需要父母生前立下遺囑，否則就得按法定繼承辦理。整體而言，繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)相對麻煩。

4、根據(jù)規(guī)定，子女以繼承的方式獲得父母的住房，收取的費用主要是住房估價費用、房地產(chǎn)繼承權公證費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。房地產(chǎn)價值評估費用主要是根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算的;房地產(chǎn)繼承權公證費用是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，低不低于200元;房地產(chǎn)過戶的稅費是根據(jù)評估總價的1.5%收取的。