住房買(mǎi)賣(mài)后多久可以拿到房產(chǎn)證

通常情況下是從買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)入交易中心起，提交所有材料、交易過(guò)戶(hù)以及稅費(fèi)都繳納完畢，在20天左右可以憑借當(dāng)天交易過(guò)戶(hù)完領(lǐng)取到的收件收據(jù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。如果是辦理了貸款的就需要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般在5-10個(gè)工作日放貸款給賣(mài)家賬戶(hù)后，買(mǎi)家之后才可以拿到房產(chǎn)證。辦理了貸款的需要25天到1個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

住房買(mǎi)賣(mài)流程有哪些

1、買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)比較關(guān)鍵，否則有可能造成后面所做的一切都成了無(wú)用功。

2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買(mǎi)賣(mài)雙方可以到房管部門(mén)相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

3、評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日;貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。

4、按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證;將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單;憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證;憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證;憑完稅契證到土管部門(mén)辦理土地證。