買高層的房子先問(wèn)清楚這8個(gè)問(wèn)題 再做決定

很多人喜歡高層，覺(jué)得站得高看得遠(yuǎn)，可以一覽眾山小。確實(shí)，高樓層視野效果好，蚊子等四害也比較少。但是高層的房子也存在一些問(wèn)題，如果不注意，則會(huì)使居住的舒適度大大下降。買高層的房子，一定要注意問(wèn)下面幾個(gè)問(wèn)題，弄清楚后，考慮利弊，再做決定。

1、電梯是否安全

住在高樓層，對(duì)電梯的依賴度比較高。出行離不開(kāi)電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯驚魂的事件時(shí)有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過(guò)關(guān)，運(yùn)行不平穩(wěn)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。

因此，要注意問(wèn)清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)。此外，了解電梯是否有備用電源，以保證停電時(shí)，電梯能安全運(yùn)行。

2、電梯數(shù)量是否足夠

這一個(gè)單元有多少業(yè)主？這一單元有幾部電梯？電梯夠不夠用？是買高層時(shí)需要考慮的。如果業(yè)主太多，而電梯數(shù)量又太少，勢(shì)必造成上下班高峰期時(shí)，排隊(duì)等電梯的情況。

一般總樓層數(shù)33層、每一層4戶的業(yè)主，配有2部電梯，勉強(qiáng)夠用。但如果是每一層有6戶人家，顯然，電梯使用是比較緊張的。

3、高層水壓情況如何

用水高峰期時(shí)，高樓層的水壓通常會(huì)比較低，水流量小，影響家庭用水，買房時(shí)，這個(gè)也是要注意的。

4、小區(qū)物業(yè)服務(wù)好不好

買房時(shí)，物業(yè)很重要，其重要性在居住后體現(xiàn)出來(lái)。入住后，住得舒適與否，和物業(yè)有很大關(guān)系。高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險(xiǎn)的，這個(gè)時(shí)候，物業(yè)反應(yīng)是否及時(shí)，是否及時(shí)合理的解決問(wèn)題就非常重要。同時(shí)，在平時(shí)的物業(yè)管理工作中，應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢驗(yàn)電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無(wú)障礙通行，沒(méi)有雜物等。好的物業(yè)服務(wù)，能為業(yè)主省心不少，讓業(yè)主居住更安心。

5、城市消防云梯可到達(dá)的高度是多少

一般的消防云梯可以到達(dá)50多米的高度，大概16、17層左右的樣子，100多米的消防云梯比較少見(jiàn)。雖然說(shuō)發(fā)生火災(zāi)的概率比較小，但從未雨綢繆的角度來(lái)看，買房時(shí)，考慮到所在城市的消防云梯的高度，依據(jù)這個(gè)高度來(lái)挑選樓層，是很有必要的。

6、有無(wú)避難層

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度高于100米的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險(xiǎn)時(shí)可以安全逃生。

7、陽(yáng)臺(tái)欄桿是否堅(jiān)固

買毛坯房時(shí)，陽(yáng)臺(tái)、飄窗的高度都是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)好了的，陽(yáng)臺(tái)的欄桿也已加固好。實(shí)地看房時(shí)，留意陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿、飄窗的高度，是否達(dá)到了安全高度，并注意陽(yáng)臺(tái)欄桿是否堅(jiān)固等，要考慮家里小孩子的人身安全。

8、小區(qū)的人群素質(zhì)

高空拋物是非常不文明的行為，一來(lái)如果業(yè)主自己被砸到肯定是不好的，二來(lái)如果砸傷了別人，要怎么擔(dān)責(zé)，也是要考慮的。此前，曾有新聞報(bào)道：高空拋物砸殘女嬰，無(wú)人擔(dān)責(zé)，父母無(wú)奈，起訴128戶居民。在這樣的情況下，有些業(yè)主也是很無(wú)辜和無(wú)奈的。此外，電梯的安全運(yùn)行除了與電梯的定期檢驗(yàn)有關(guān)外，還與業(yè)主是否愛(ài)護(hù)電梯有關(guān)。因此，買房時(shí)，小區(qū)的人群素質(zhì)不可忽視。

買高層的房子，上面所說(shuō)的問(wèn)題一定要考慮清楚。如果一個(gè)小區(qū)以上各個(gè)方面都不好，那么，這樣的高層很難讓人安心居住，更不用談居住的舒適度了。