2022年申請經濟適用房的條件

2022年申請經濟適用房的條件如下：

1、申請經濟適用房的家庭至少有一人具有申請地常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；

2、申請人是已婚的且擁有監(jiān)護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

3、申請家庭房產建筑面積小于48平方米；

4、申請家庭人均可支配收入低于申請地面上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

經濟適用房的特色

1、經濟性：因為是國家用于解決中低收入家庭的保障住房問題，所以在住房報建方面減免了部分費用。它的價格按建設成本決定。因此會低于同地段商品房的價格。所以它具有經濟性。能滿足中低收入家庭的住房需求。并且由國家監(jiān)管。不是以盈利為目的。

2、保障性：因為經濟適用房的購買對象是中低收入家庭。而且是由政府嚴格審核購買資格。必須是當?shù)貞艨谇壹彝ツ晔杖朐诹f以下，且以家庭為單位名下無任何戶產。所以它具有保證性。

3、適用性：經濟適用房雖然是保障性住房，價格不高。但是政府卻明確此類住宅造價不高，質量卻要有保證。戶型適中，卻必須保證功能齊全。配套設施得完善，環(huán)境得優(yōu)美。所以說經濟適用房具有保證性。

經濟適用房買賣注意事項有哪些

1、想要購買經濟適用房的客戶要注意首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件才可以購買;其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續(xù)等。若所購置的已購經濟適用房高于核定高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購住房仍按經濟適用住房產權管理。

2、在購買經濟適用房時要注意核實產權是否清晰：賣方必須是住房的人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。要注意核實住房狀況：了解住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權利情況。明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

3、在購買經濟適用房時要注意明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。在實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生，這時候就有了保障，不會損失太大的利益。