2022年申請經(jīng)濟適用房的條件

2022年申請經(jīng)濟適用房的條件如下：

1、申請經(jīng)濟適用房的家庭至少有一人具有申請地常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；

2、申請人是已婚的且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

3、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；

4、申請家庭人均可支配收入低于申請地面上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

經(jīng)濟適用房的特色

1、經(jīng)濟性：因為是國家用于解決中低收入家庭的保障住房問題，所以在住房報建方面減免了部分費用。它的價格按建設(shè)成本決定。因此會低于同地段商品房的價格。所以它具有經(jīng)濟性。能滿足中低收入家庭的住房需求。并且由國家監(jiān)管。不是以盈利為目的。

2、保障性：因為經(jīng)濟適用房的購買對象是中低收入家庭。而且是由政府嚴(yán)格審核購買資格。必須是當(dāng)?shù)貞艨谇壹彝ツ晔杖朐诹f以下，且以家庭為單位名下無任何戶產(chǎn)。所以它具有保證性。

3、適用性：經(jīng)濟適用房雖然是保障性住房，價格不高。但是政府卻明確此類住宅造價不高，質(zhì)量卻要有保證。戶型適中，卻必須保證功能齊全。配套設(shè)施得完善，環(huán)境得優(yōu)美。所以說經(jīng)濟適用房具有保證性。

經(jīng)濟適用房買賣注意事項有哪些

1、想要購買經(jīng)濟適用房的客戶要注意首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件才可以購買;其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)等。若所購置的已購經(jīng)濟適用房高于核定高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購住房仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

2、在購買經(jīng)濟適用房時要注意核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是住房的人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。要注意核實住房狀況：了解住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權(quán)利情況。明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

3、在購買經(jīng)濟適用房時要注意明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。在實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生，這時候就有了保障，不會損失太大的利益。