租售同權(quán)的影響有什么

廣州出臺(tái)租售同權(quán)政策以后，受到了全國(guó)人民的關(guān)注。租售同權(quán)的影響也會(huì)受到很多人的關(guān)注。相關(guān)的人員除了要關(guān)注政策以外，還需要關(guān)注政策背后的故事?！白馐弁瑱?quán)”看起來(lái)非常公平，但是也存在一定的兩面性。租售同權(quán)的影響就是我們需要關(guān)注的問(wèn)題。接下來(lái)，就跟著小編一起看一看租售同權(quán)的影響方面的相關(guān)問(wèn)題吧。

租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響

租售同權(quán)的影響問(wèn)題體現(xiàn)在很多方面。第一個(gè)方面就是，租房子也可以就近上學(xué)了，當(dāng)然，房租可能會(huì)水漲船高。如果擁有好的教育資源的房源的話(huà)，在房租方面，很有可能會(huì)因?yàn)楣┣箨P(guān)系的變化，有較大幅度的提高。如果是想給孩子良好教育資源的父母就會(huì)去租一個(gè)房子而不是買(mǎi)房子。租售同權(quán)的影響還要看第二個(gè)方面。如果大量的租房入學(xué)涌入的話(huà)，那么學(xué)區(qū)的資源很有可能面臨不足。我們都知道學(xué)區(qū)房之所以貴，最重要的原因就是優(yōu)秀的教育資源太少了。大量的外地人口涌入以后，大城市的教育資源就變得非常緊張了，有時(shí)候，房?jī)r(jià)還有可能會(huì)成為反作用。租售同權(quán)的影響還有第三個(gè)方面。目前，各地的入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)都是有統(tǒng)一的規(guī)定的，第一順位的一般是房戶(hù)合一，也就是監(jiān)護(hù)人應(yīng)該是房主+戶(hù)主，第二順位的應(yīng)該是房主,第三順位以后的，才輪到租房。

租售同權(quán)政策注意事項(xiàng)

租售同權(quán)政策出臺(tái)以后，我們還需要留意一些問(wèn)題。租售同權(quán)的影響中還要關(guān)注到這一點(diǎn)。一般情況下，如果是租房上學(xué)的話(huà)，依然是要求有本地戶(hù)口的。按照相關(guān)的規(guī)定，只要是具有本市戶(hù)口的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、只要是符合市還有所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的，同時(shí)，監(jiān)護(hù)人在本市區(qū)內(nèi)沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房的，那么可以以監(jiān)護(hù)人租賃住房所在地作為唯一的居住地并且住房的租賃合同經(jīng)登記備案的，可以由居住地所在區(qū)的教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校就讀。租售同權(quán)的影響也就可以體現(xiàn)在這個(gè)方面。租售同權(quán)的影響還要注意這個(gè)問(wèn)題。

一般情況下，只有買(mǎi)房的人才是有房可租的，那么房?jī)r(jià)還是有可能持續(xù)上漲。租房市場(chǎng)如果變得非?；鸨脑?huà)，好的學(xué)區(qū)房仍然會(huì)引發(fā)搶購(gòu)的熱潮。租售同權(quán)的影響還要注意這個(gè)問(wèn)題。如果需要進(jìn)行合同登記備案的話(huà)，還要關(guān)注繳稅的問(wèn)題。廣州市出臺(tái)的新政策中有減稅的相關(guān)政策，不僅僅是簡(jiǎn)單的增值稅，還有其他的稅。租售同權(quán)的影響也將體現(xiàn)在這個(gè)方面，如果租客想要享受學(xué)區(qū)的話(huà)，必須要求房東將合同進(jìn)行登記備案，房東如果不愿意繳稅的話(huà)，那么只有房客代替房東繳稅了。租售同權(quán)的影響還體現(xiàn)在這個(gè)方面，除了“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策之外，廣州市出臺(tái)的《方案》中還提出一系列的改革舉措，其中還包括公積金租房提取額度的增加問(wèn)題，還有劃出的比例問(wèn)題。租售同權(quán)的影響還和當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)。國(guó)務(wù)院辦公廳曾經(jīng)公開(kāi)倡導(dǎo)“租售并舉”的相關(guān)措施。租售同權(quán)的影響還與這一點(diǎn)有關(guān)，發(fā)展租賃房市場(chǎng)也是國(guó)家倡導(dǎo)的大方向還有大趨勢(shì)，很快，就會(huì)有其它的城市出臺(tái)扶持租賃房市場(chǎng)發(fā)展的新的政策，尤其是各個(gè)省的省會(huì)城市一定要積極開(kāi)展租售同權(quán)相關(guān)政策。