信用卡逾期哪些情況會(huì)影響貸款買(mǎi)房

1、只有一兩次信用卡逾期

其實(shí)，對(duì)于這種情況，一般來(lái)說(shuō)銀行是不會(huì)拒貸的，但是可能會(huì)提高房貸利率，此時(shí)，購(gòu)房者可多詢(xún)問(wèn)幾家銀行，挑選一家利率最低的就可以了。

2、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)有6次信用卡逾期

對(duì)于這種情況算是嚴(yán)重逾期情況。一般來(lái)說(shuō)，銀行在審批房貸時(shí)，銀行會(huì)參考借款人近兩年的信用卡逾期行為，在通常情況下，如果夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)3次出現(xiàn)逾期，或累計(jì)6次逾期，申請(qǐng)貸款就會(huì)被拒。

信用卡會(huì)影響貸款買(mǎi)房的情況

1、多辦了幾張信用卡

辦理信用卡的時(shí)候，個(gè)人的征信情況也會(huì)被銀行查看，如果連續(xù)辦理了多張信用卡，造成征信被銀行陸續(xù)查看多次的情況下，可能會(huì)給銀行留造成“資金緊張”的壞印象。

所以，使用信用卡不可貪多，特別是對(duì)有買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)貸款需求的人，建議申請(qǐng)三張左右信用卡就可以了。

2、辦了信用卡不激活

辦了信用卡就算不激活，也是有可能影響個(gè)人征信記錄的，間接地就會(huì)影響你的房貸和車(chē)貸。有網(wǎng)友上官網(wǎng)查了一下自己的征信報(bào)告，發(fā)現(xiàn)之前沒(méi)有激活的信用卡也在其中。

在征信報(bào)告里，會(huì)詳細(xì)地列出你所持信用卡的數(shù)量、開(kāi)戶(hù)行、額度、最近6個(gè)月平均使用額度以及連續(xù)24個(gè)月的還款情況等信息。如果檔案一大堆開(kāi)卡記錄，可能會(huì)給銀行一種貸款人資金緊張的印象。

3、剩余未還金額高于信用額度的50%

剩余還款金額多的意思就是持卡人在沒(méi)有逾期的情況下，賬單還有大量的未還金額。

舉個(gè)例子：小李信用卡額度為2萬(wàn)，由于消費(fèi)不合理，可用額度只剩1000元，也就是賬單金額為19000元。其中，10000元賬單分期還款，剩下9000元每月都用最低還款額還款。

這種情況下，不僅會(huì)產(chǎn)生高額的利息和手續(xù)費(fèi)，而且銀行還會(huì)懷疑持卡人有嚴(yán)重的資金危機(jī)，風(fēng)險(xiǎn)極高，不宜放貸。此時(shí)要是申請(qǐng)房貸，很容易被銀行拒絕。

4、大額信用卡更易影響房貸

據(jù)了解，大額信用卡實(shí)際上是銀行預(yù)批給持卡人的貸款額度，這個(gè)額度使用了就相當(dāng)于使用了銀行貸款，如果持卡人有大額賬單分期的話(huà)，最好先提前還完賬單分期，否則很容易影響房貸審批。

5、多卡同時(shí)分期

現(xiàn)在有很多持卡人都不止持有一張信用卡，有的人甚至有四五張信用卡，而且每張都有賬單分期，我們知道個(gè)人征信報(bào)告是按月更新的，持卡人的還款記錄除了逾期之外，具體的還款金額是不會(huì)更新的。而申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)查詢(xún)個(gè)人征信報(bào)告，如果賬單分期多，銀行會(huì)認(rèn)為持卡人負(fù)債多，風(fēng)險(xiǎn)高，因此，在審批房貸時(shí)往往很難通過(guò)。