西城區(qū)經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證怎樣辦理?能否自由交易

房子對于很多外行的人來說，不管是辦理土地證環(huán)視房產(chǎn)證都是很陌生的，不知道怎么辦理比較節(jié)省時間。為此購買經(jīng)濟適用房也是銷售比不錯的房子，經(jīng)濟適用房也是合法的房子，當然也是有房產(chǎn)證的，所以沒有任何辦理經(jīng)驗的就不太了解辦理的方法。那么小編就來介紹一下西城區(qū)經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證怎樣辦理?西城區(qū)經(jīng)濟適用房能否自由交易?

西城區(qū)經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證怎樣辦理?

西城區(qū)經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。

一、西城區(qū)經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證辦理流程：房產(chǎn)證辦理可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的，其房產(chǎn)證辦理程序如下：

1、西城區(qū)經(jīng)濟適用房公司持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請;

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間;

3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定住房的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;

4、審批：西城區(qū)經(jīng)濟適用房依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定住房產(chǎn)權(quán);

5、交費：西城區(qū)經(jīng)濟適用房申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費;

6、發(fā)證：西城區(qū)房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，住房產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取住房權(quán)證。

西城區(qū)經(jīng)濟適用房能否自由交易?

西城區(qū)經(jīng)濟適用房能自由交易，但是一定要滿足購房滿足五年，不滿五年不可上市進行交易。

經(jīng)濟適用房自由交易流程

1、契稅：西城區(qū)經(jīng)濟適用房買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;

2、買賣手續(xù)費：西城區(qū)120平方米(含)以下的每套住房買賣交易的手續(xù)費為250元;120平方米以上的，每套500元;

3、印花稅：西城區(qū)經(jīng)濟適用房買賣雙方各繳納房價款的0.5%;

4、公共維修基金：西城區(qū)經(jīng)濟適用房房價款的2%，在申辦產(chǎn)權(quán)過程當中交納：

5、登記費：西城區(qū)經(jīng)濟適用房每建筑平方米0.3元;

6、住房權(quán)工本費：西城區(qū)經(jīng)濟適用房每證收費4元;

7、印花稅：西城區(qū)每件5元。

通過小編介紹的西城區(qū)經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證怎樣辦理？西城區(qū)經(jīng)濟適用房能否自由交易?其實經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證是很簡單的，并且不管是辦理方式，還是辦理流程，都是應(yīng)該根據(jù)當?shù)氐霓k理來解決。對于購買經(jīng)濟適用房后的交易，我們要根據(jù)當?shù)氐馁彿空邅頉Q定的。