成都首套房公積金貸款額度是多少

根據(jù)成都市公積金管理中心發(fā)布的公告，目前針對(duì)公積金貸款額度進(jìn)行了調(diào)整，其中符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭購(gòu)買首套住房的，公積金貸款最高額度從70萬元調(diào)整為80萬元。

符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭購(gòu)買第二套住房的，以及單繳存人家庭購(gòu)買首套住房或第二套住房的，公積金貸款最高額度仍按原有規(guī)定執(zhí)行。雙職工或雙職工以上貸款額度之和最高為70萬元。單職工：符合貸款條件的單職工貸款額度最高為40萬元。

公積金貸款額度的影響因素

辦理住房公積金貸款，影響貸款額度的因素比較多，通常各個(gè)城市都是根據(jù)以下四個(gè)條件來確定公積金貸款額度的：

1、還貸能力：住房公積金貸款額度按還款能力計(jì)算，具體的計(jì)算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。

2、住房?jī)r(jià)格：按住房?jī)r(jià)格計(jì)算住房公積金貸款額度，具體計(jì)算公式貸款額度=住房?jī)r(jià)格×貸款成數(shù)，如果我們所購(gòu)買的住房為90平米的首套住房，那么最高貸款成數(shù)為80%，若我們所購(gòu)買的住房面積在90平米以上，那么最高貸款成數(shù)為70%。若所購(gòu)住房總價(jià)為100萬，住房面積為100平米，那么最高貸款額度為70萬。

3、賬戶余額：住房公積金貸款額度與借款人的個(gè)人住房公積金賬戶余額有關(guān)，通常個(gè)人住房公積金貸款額度最高為借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額的20倍，如果我們的個(gè)人住房公積金賬戶余額有3萬元，最高可以申請(qǐng)的貸款額度為60萬。

4、當(dāng)?shù)刈》抗e政策規(guī)定的最高限額：各地區(qū)對(duì)于住房公積金貸款額度有最高限額規(guī)定，不同城市住房公積金最高限額不同。