邵陽(yáng)二套房公積金最高額度是多少

邵陽(yáng)二套房公積金最高額度是80萬(wàn)元，2022年6月7日，邵陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布通知，對(duì)部分住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整。新政顯示，職工家庭最高可貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元;邵陽(yáng)市高層次人才最高可貸款額度為80萬(wàn)元。

對(duì)于符合國(guó)家政策已生育三孩的繳存職工家庭申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的，最高可貸款額度為80萬(wàn)元。另外，對(duì)于購(gòu)買家庭名下第二套住房的，最低首付款比例由30%降至20%。

影響公積金貸款額度的因素有哪些

1、住房公積金貸款政策

在辦理公積金貸款的時(shí)候，貸款的額度是有最高的限制的，不同城市可以貸款的額度也不一樣，個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣，另外購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)如果購(gòu)買的是首套房或者二套房，那么最終可以貸款到的額度也會(huì)不同，所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購(gòu)房情況來(lái)決定。

2、住房評(píng)估價(jià)

如果購(gòu)房者在買房時(shí)是購(gòu)買的二手房，那么在辦理貸款的時(shí)候，銀行一般都會(huì)對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)，大家在辦理公積金貸款的時(shí)候，通常只能拿到住房評(píng)估價(jià)的70%左右的額度。

3、首付款比例

各個(gè)城市對(duì)于購(gòu)房時(shí)的首付比例要求肯定都是存在著差異的，通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在購(gòu)買首套房的時(shí)候，首付的要求一般都在三成或者是四成左右，而二套房通常都在3成以上，而購(gòu)房者在買房時(shí)首付比例的多少也是能直接影響公積金的貸款額度的。

4、公積金賬戶余額

想要辦理公積金貸款，那么就需要購(gòu)房者的公積金賬戶里面有足夠的余額，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在辦理公積金時(shí)的貸款額度都是會(huì)根據(jù)購(gòu)房者公積金賬戶里面的余額來(lái)乘以一定倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算的，所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。