一手房可以自己辦理房產(chǎn)證嗎

一手房可以自己辦理房產(chǎn)證。其實(shí)房產(chǎn)證辦理，可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開(kāi)發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒(méi)有需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)議。

如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開(kāi)發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：

1、開(kāi)發(fā)商持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);

2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;

3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定住房的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;

4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定住房產(chǎn)權(quán);

5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);

6、發(fā)證：房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，住房產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取住房所有權(quán)證。

業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開(kāi)發(fā)商確權(quán)。即開(kāi)發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)(俗稱大確權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)住房的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

開(kāi)發(fā)商確權(quán)后，業(yè)主與銀行商議，經(jīng)銀行同意，可以持身份證、購(gòu)房合同、發(fā)票等到房管部門(mén)申辦房地產(chǎn)權(quán)證。所以在程序上比較復(fù)雜，耗費(fèi)時(shí)間比較長(zhǎng)。

辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納什么費(fèi)用

1、申請(qǐng)表10元/份;交易費(fèi)，住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;

?2、登記費(fèi)，住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元;

3、工本費(fèi)，每證10元;

?4、測(cè)繪費(fèi)，住宅每平方米1.36元，商用房及車庫(kù)每平方米2.04元。