購買新房如何退房？退房后購房者應(yīng)注意什么？

購買房子是需要大家花重金的，所以對于房子的事情，大家千萬不可含糊不可馬虎，否則吃虧的就是購房者本人，大家在購買新房時應(yīng)該注意檢驗(yàn)房子的情況，也應(yīng)該把開發(fā)商了解清楚，如果房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，該退房時就退房，那購買新房如何退房？退房后購房者應(yīng)注意什么？

購買新房如何退房？

1、買房人發(fā)出退房通知

購房人可以向開發(fā)商提出的退房的方式一般分為三種掛號信、傳真或者電話。如開發(fā)商自己的責(zé)任所造成的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購房的稅費(fèi)、住房貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等等。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)

在購房者提出退房申請后的15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款

在購房者提出退房通知后，開發(fā)商應(yīng)該將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付違約金。

退房后購房者應(yīng)注意什么？

1、發(fā)出退房通知：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。然后督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)。

2、消費(fèi)者與銀行解除借款合同：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人，并辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。

3、辦理保險退保手續(xù)：在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。

4、定金問題：《合同法》第116條具體內(nèi)容：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以挑選適用違約金或定金條款。

以上就是購買新房如何退房？退房后購房者應(yīng)注意什么的全部內(nèi)容，購買的新房還沒有住進(jìn)去就出現(xiàn)了質(zhì)量問題的話，是一件很令人堪憂的事情，大家萬不可不管不問，任由事態(tài)發(fā)展，也不要擔(dān)心麻煩，本文也吧退房的相關(guān)事宜介紹給大家了，大家可以先了解，后續(xù)退房時按照常規(guī)流程進(jìn)行即可。