買房貸款指南：銀行流水不夠咋辦？開假的行嗎？

申請(qǐng)房貸的時(shí)候，通常銀行會(huì)要求貸款人提供半年以內(nèi)的銀行流水，但是有些借款人因?yàn)閾Q工作更換了工資卡，或者其他一些因素，造成流水不夠。實(shí)際上，銀行之所以要求提供銀行流水，是為了證明借款人有足夠的還款能力償還房貸。那么，買房貸款銀行流水不夠了怎么辦？

一、假銀行流水能貸款嗎？

1、假流水容易被識(shí)破

偽造的銀行流水就算再以假亂真，它也是假的，在審貸部門里會(huì)有人專門做資料的審查工作，真假流水在他們眼里一辨就明，假流水想逃過(guò)工作人員的法眼，簡(jiǎn)直比登天還難。所以，通常情況下，想靠假的銀行流水貸款根本是一條走不通的路。

2、拿到的貸款也會(huì)被收回

有些人鉆了金融機(jī)構(gòu)的空子，憑借假銀行流水拿到了貸款，但是貸款還有后期的貸后管理，一旦發(fā)現(xiàn)，輕則被收回貸款、繳納違約金，重則會(huì)被銀行以“騙取貸款罪”上訴到法院。

二、工資流水不過(guò)關(guān)怎么辦？

1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水

對(duì)于已婚的人士而言，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。

2、用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水

可以用個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

3、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金

可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車之類，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的。

4、提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款

有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，此招并不是所有銀行都適用。

5、提高首付，減少貸款額度

買房貸款者如果銀行流水不滿足其要求，并且又不可提供其他證明的，看來(lái)只能提高首付比例，把貸款額度下降到自己還款能力范圍內(nèi)，這樣銀行接受度較大。

由于各個(gè)地方性和銀行政策的不同，借款人提前咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行，及時(shí)了解貸款政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選適合自己的解決方法。