售樓處喜歡全款還是貸款

售樓處相對來說更喜歡全款，畢竟資金回籠是越快越好。不過考慮到市場的需求，一般來說售樓處都不會(huì)挑剔，不管是全款還是貸款只要可以賣掉就行。還有一部分的樓盤和銀行有合作，這種一般售樓處的人員會(huì)更積極的推薦貸款買房。

售樓處看房要問什么

1、銷售面積

住房的總價(jià)是跟銷售面積有直接關(guān)系的，銷售的房子是按建筑面積標(biāo)價(jià)的，還是按照套內(nèi)面積標(biāo)價(jià)的?不少地區(qū)還存在建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含的情況。所以我們在售樓處看房的時(shí)候需要明確好公攤面積，跟置業(yè)顧問詳細(xì)了解清楚。

2、均價(jià)

不要被開發(fā)商標(biāo)注的“均價(jià)”所誤導(dǎo)。很多購房者在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價(jià)”，而均價(jià)顧名思義就是該項(xiàng)目的平均價(jià)格，但實(shí)際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價(jià)格都是不同的。因此購房者應(yīng)該挑選心儀的戶型或房源，了解具體的單價(jià)和總房款，以做到心理有數(shù)。

3、住房交接時(shí)間

一般來說，到售樓處購買的房子大多數(shù)都是期房，也就是不可即時(shí)入住，需要等待一個(gè)漫長的時(shí)間才能交房的房子，那么針對這樣的房子，我們就需要要求開放商告知準(zhǔn)確的入住時(shí)間。是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書等等，這些都是需要實(shí)現(xiàn)弄清楚的。

4、周邊配套

周邊配套主要包括交通配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。配套影響著購房者居住后的日常生活，因此是必須提前進(jìn)行查看的。比如交通配套方面，要問問小區(qū)周圍地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對自己以后的行車路線有個(gè)大概了解。而商業(yè)配套主要包括商城、商場等，如果這些設(shè)施在建，購房者需要詢問開業(yè)時(shí)間，確保入住后不會(huì)影響正常的生活需求。

5、入住條件

一些關(guān)系到日常生活的條件也是需要格外注意的。例如入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否可以正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清理、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

6、銷控表

銷控表是直觀展示一個(gè)樓盤項(xiàng)目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。購房者可以詢問置業(yè)顧問在售房源的特色及價(jià)格，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個(gè)作用，無論售樓處現(xiàn)場有多火熱，銷控表能反應(yīng)該項(xiàng)目的銷售情況。

7、車位情況

隨著私家車越來越多，如何停車成為很多人的大問題，因此了解小區(qū)的車位數(shù)、車庫位置、車位配比情況十分有必要，當(dāng)然車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售等詳細(xì)信息也不可忽略。