文章摘要： 房貸還款可以申請?zhí)崆斑€一部分。不過一般銀行要求申請人的房貸申請滿一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款，否則會收取一定的違約金。另外，一定要提前與銀行預約并通過同意后才能辦理提前還貸手續(xù)。房貸提前還款的注意事項1、收益高于貸款利息可不提前還;如果貸款人可
房貸還款可以申請?zhí)崆斑€一部分。不過一般銀行要求申請人的房貸申請滿一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款，否則會收取一定的違約金。另外，一定要提前與銀行預約并通過同意后才能辦理提前還貸手續(xù)。
1、收益高于貸款利息可不提前還;
如果貸款人可以通過理財或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
2、還款中后期利息少,可不提前還款
對于挑選等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
3、房產抵押從銀行獲取貸款的，應提前還款
對于一些理財意識不強，不可有效克制沖動的消費者;不愿意有債務壓力，不想承受過多貸款壓力的人;希望將到了后期的住房按揭貸款一次性還清，再以房產抵押從銀行獲取更多貸款的人;收入時高時低不穩(wěn)定的市民可以挑選提前還房貸。
4、先還商貸再還公積金貸款
提前還房貸也不一定是全部還清，可根據銀行的規(guī)定和自己的家庭財務狀況，提前償還部分房貸。，對于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不可提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果挑選的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
房貸還款可以申請?zhí)崆斑€一部分嗎
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