什么是個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅

個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，是指納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向收取的全部價款和價外費用。

哪些情況可以免收營業(yè)稅

1、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)、婚姻介紹、殯葬服務(wù)；

2、殘疾人員個人提供的勞務(wù)；

3、醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)；

4、學校和其他教育機構(gòu)提供的教育勞務(wù)，學生勤工儉學提供的勞務(wù)；

5、農(nóng)業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植保、農(nóng)牧保險以及相關(guān)技術(shù)培訓業(yè)務(wù)，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治；

6、紀念館、博物館、文化館、美術(shù)館、展覽館、書畫院、圖書館、文物保護單位舉辦文化活動的門票收入。

除以上規(guī)定情況外，營業(yè)稅的免費、減稅項目按國務(wù)院規(guī)定。

二手房營業(yè)稅怎么算

1、通常上，二手房的營業(yè)稅的稅率都是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%，根據(jù)計算的差額或者全額*5.55%，就是所需要繳納的營業(yè)稅及其附加。凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。

2、二手房的營業(yè)稅優(yōu)惠政策的取消，使得個人購買兩年以上不足五年的二手房住房，交易成本提高了約定的購房合同款中的5.55%，能在一定程度上抑制一些投機的需求，因此這個行為也在市場的預(yù)期之內(nèi)，一年的四季度以來一線城市中的二手房交易量激增，這個是很好的證明。